Какие вопросы надо задавать при покупке квартиры

Читайте также

На каком сайте найти квартиру

Для тех, кто находится в поиске квартиры, актуальным всегда будет вопрос: "На каком сайте найти квартиру?". Причем многие стараются найти предложения от собственника, а не от посредника.

Купить квартиру в Москве от застройщика

Покупка квартиры — это ответственный и очень серьезный шаг, к которому необходимо подходить с особой осторожностью, а покупка квартиры в Москве от застройщика это еще более рисковое мероприятие.

Определяем тип сделки с недвижимостью и продаем квартиру

Вопрос жилья решают всевозможными способами. В зависимости от обстоятельств выбирают наиболее приемлемый метод. Реализуя возможности рынка, выбирают тип сделки. После этого производят рациональные действия.

Какие вопросы надо задавать при покупке квартиры, чтобы было в ней удобно и комфортно проживать, об этом думают все покупатели. Для начала необходимо проверить все документы на жилье, выяснить техническое состояние. Если сами не разбираетесь в сантехнике, электрике, то лучше пригласить специалистов. При находке, каких либо неисправностей или плохого состояния материалов или оборудования, можно попросить снизить цену на квартиру.

Стоит поинтересоваться по каким причинам хозяин решил продать жилье. Поскольку большинство квартир не один раз меняли своих владельцев, нужно выяснить их историю.

Что именно может сделать покупатель, чтоб обезопасить себя?

Обратиться в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и попросить выписку. ЕГРП может предоставить описание необходимой недвижимости. Данные о владельце квартиры, а также обременения, ограничения и на какой срок они действуют. Например, скрытым обременением, может оказаться человек, который находиться в тюрьме. И на время отсидки был выписан из квартиры, но такие люди имеют право пользоваться жильем, в котором были прописаны перед заключением.

Нет ли у продаваемого жилья незаконных изменений. Если была сделана перепланировка, но ее не узаконили, то это может стоит не малых денег. Потратиться придется либо на документы, либо на ремонт, чтоб вернуть квартиру к прежнему чертежному плану. Нужно потребовать у продавца обновленных документов из бюро технической инвентаризации. Предоставленные справки из БТИ дадут гарантию, что нет обременений и ареста квартиры.

Необходимо собрать информацию о владельце жилья. Если окажется, что человек психически не здоров, либо часто употребляет алкоголь, его родственники могут оспорить сделку о продаже. Узнать есть ли у собственника несовершенные дети, не являются ли они также собственниками. И убедиться, нет ли выписанных с нарушением граждан.

Если продажа происходит через доверенное лицо владельца, нужно потребовать нотариально заверенную доверенность. И обязательно нужно узнать какими полномочиями он обладает, только на подписание документов или еще на получение денежных средств.

Чтобы не оказаться обманутыми мошенниками, необходимо внимательно читать все документы. Вписать в договор пункт по которому деньги будут переданы после того как УФРС (Управление Федеральной Регистрационной Службы) признает сделку законной. Зная, какие вопросы надо задавать при покупке квартиры, вы купите жилище, избежав не нужных проблем.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений