Какие риски подстерегают арендодателя

Читайте также

Где самые дорогие квартиры?

Покупка жилья – процесс сам по себе волнующий. Но не спешите ориентироваться при выборе недвижимости только на ее стоимость, ведь это далеко не самое главное. Подумайте о том, уютно ли вам и вашей семье будет в этой квартире, подходит ли она вам?

Как убрать влажность в квартире

На протяжении многих лет людей волнует вопрос, как убрать влажность в квартире. Влажность это один из показателей микроклимата окружающей среды, наряду с температурой воздуха и атмосферным давлением.

ЖК Бунинский

Квартиры ЖК Бунинский расположены поблизости от станции метро Бунинская Аллея. Застройщик ГК ПИК реализовал проект комплексного строительства на территории Новой Москвы в поселке Сосенское, занимающий 980 тыс. кв. м. Высотные здания строятся по современной технологии, а в округе расположены объекты инфраструктуры.

Арендодатель вкладывает свои деньги, тратит время, старается сделать жилье уютнее, чтобы выгоднее сдать квартиру в аренду. Но после стольких трудов есть риск не только не заработать, но еще и остаться ни с чем. Чего же следует остерегаться всем арендодателям.

Муниципальная квартира

Рынок недвижимости привлекает мошенников. Известны случаи, когда не чистые на руку квартиросъемщики умудрялись приватизировать чужую квартиру на свое имя. Чтобы обезопасить себя достаточно просто приватизировать квартиру, сделав ее своей законной собственностью.

Сдача квартиры в субаренду

В такую ситуацию чаще попадают хозяева, которые не имеют возможности контролировать сдаваемое жилье. Схема выглядит примерно так: арендуемую квартиру еще раз сдают в аренду, взяв задаток наперед за несколько месяцев. Чтобы обезопасить себя, эксперты рекомендуют в договоре отдельным пунктом прописать, что квартирант без ведома владельца жилья не имеет права сдавать его в аренду. Разумеется, лучше проверять квартирантов, заглядывая время от времени в гости. А в случае чего на суде будет легче доказать свою правоту.

Неуплата за аренду жилья

Иногда квартиросъемщики просят отсрочить оплату аренды на месяц, потом еще немного подождать. В итоге съезжают, не заплатив всей суммы. Обезопасить себя от этого довольно просто. Во-первых, обязательно составляется договор с указанием паспортных данных и адреса арендатора, чтобы в случае чего его можно было найти. Во-вторых, четко прописывается сумма и сроки оплаты за жилье, а также последствия просрочки.

Порча имущества

Некоторые арендаторы мало уделяют внимания безопасности имущества в жилье, сдаваемом в аренду. А ведь не все квартиранты добросовестные. Есть вероятность, что сломают мебель или бытовую технику. А ремонт может оказаться дороже, чем доход от аренды. Чтобы такого не случилось, следует прикрепить к договору перечень имущества с описанием его состоянием. Также отдельным пунктом нужно уточнить размер возможной компенсации за испорченное имущество.

Сдавали квартиру одному, а живет несколько человек

Многим арендаторам знакома ситуация, когда в договоре шла речь о сдаче квартиры одному человеку, а приехав проверить, там видят большую дружную семью с маленькими детьми и домашними питомцами. В такой ситуации можно смело выселять арендатора и требовать возмещения ущерба, если в договоре зафиксирован лишь один квартиросъемщик.