Какие расходы при покупке квартиры

Читайте также

Почему долго не продается квартира

Почему долго не продается квартира? Этот вопрос является иногда мучительным, так как хочется продать квартиру с целью размена. Надо разъехаться со взрослыми детьми или ненавистными соседями.

Как убрать плесень на стенах в квартире

В данной статье речь пойдет о том как убрать плесень на стенах в квартире. Неприятным известием для хозяев квартиры становится появление плесени. Грибки плесени могут появиться и в новом и старом доме, а причиной тому является их перемещение вместе с пылью по воздуху.

Наем жилого помещения. Лучший выбор квартиросъемщика

На современном рынке недвижимости наметилась тенденция значительного роста предложений арендного жилья. Сейчас можно найти объявления о сдаче квартир внаем, причем с различными площадями и сроками проживания.

Покупателю, выбравшему недвижимость и собравшему необходимую сумму стоит знать, какие расходы при покупке квартиры станут дополнительными. Какая сумма потребуется на подготовку и оформление покупки жилья. Высокие затраты связаны с подготовкой технической документации, составление договора купли-продажи и акта приема - передачи.

При обращении к агентам по недвижимости придется оплатить и их услуги, обычно это 5% от сделки

Помимо самой стоимости квартиры, придется оплатить заказ документов и справок из государственных организаций, услуги банка за хранение денег до передачи их продавцу. Если квартира покупается в ипотеку, то и в этом случае есть дополнительные расходы. Не включая обязательный первоначальный взнос до 30% от стоимости, потребуется оплатить страховку и комиссии банку. Услуги оценщика и открытие расчетного счета несут в себе тоже затраты.

Важно, что оформление страховых договоров- ежегодная процедура до срока погашения ипотеки. Приобретение жилых метров в новостройке влечет за собой проверку документов застройщика: устав, свидетельство на землю, проектная декларация. Договор купли-продажи не отличается от покупки квартиры на вторичном рынке. Необходимо удостовериться, что продавец вправе отчуждать квартиру, не обремененную кредиторами компании.

Квартиру на вторичном рынке следует проверять внимательнее, поскольку риски выше приобрести залоговое жилье либо собственность окажется наследуемой

Дополнительные расходы на покупку такой квартиры возрастут. К ним относится проверка и сбор необходимых бумаг, основная часть расходов будет: составить договор, арендовать ячейку в банке, справки из БТИ и др. технических документов. На какие расходы при покупке квартиры придётся потратится приведены ниже:

  • Справки
  • Составление договора
  • Выписки из Росреестра и кадастровый паспорт
  • Услуга риэлтора (% от суммы сделки и его обязательств по агентскому договору)
  • Госпошлина (оплатить надо за свидетельство о собственности, прикладывается к документам для регистрации)
  • Банковские услуги (за хранение денег в ячейке)
  • Аккредитив — (открытие счета покупателем для продавца)
  • Нотариус — необязательная процедура, но лучше обезопасить сделку, особенно для вторичной квартиры.

Чаще всего все расходы по сделки ложатся на покупателя. Иногда, можно по соглашению сторон, договориться о перераспределение затрат.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений