Какие нужны документы чтобы продать квартиру самостоятельно

Читайте также

Как оформить ипотеку на квартиру?

Те, кто берёт ипотеку, находят множество преимуществ такого типа договора перед сделкой аренды жилья. Ведь, по сути, ежемесячные (как правило) отчисления поступают практически в той же сумме, однако в случае с арендой вы вряд ли вообще сможете хотя бы когда-то претендовать на это жильё.

Как правильно произвести расчёт при покупке квартиры

Любая сделка с недвижимостью завершается её покупкой, поэтому многих покупателей волнует вопрос: "Как правильно произвести расчёт при покупке квартиры?".

Купить 3 комнатную квартиру в Москве

Постарайтесь оценить адекватно свои силы, перед покупкой недвижимости. Всегда есть возможность купить 3 комнатную квартиру в Москве, от вас всего лишь требуется рассмотреть детально каждый из предлагаемых вариантов.

Многие задаются вопросом, какие нужны документы чтобы продать квартиру самостоятельно. В последнее время появилось очень много агентств недвижимости и различных риэлторских контор, однако, нельзя сказать, что все окажутся честными и добропорядочными по отношению к вам, ведь, как известно, именно с помощи в продаже чьего-либо помещения, риэлторы имеют основной доход. Значит, в этой статье мы рассмотрим, как и какие нужны документы чтоб продать квартиру самостоятельно.

 

Для начала необходимо понимать, что все документы делится на две категории: необходимые для заключения договора и вспомогательные.

 

К обязательным документам стоит отнести документы, удостоверяющие личность (паспорта), договор о купле-продаже, разрешение органов опеки (если ребенок является владельцем всего помещения или доли) и нотариально заверенное супружеское согласие (только при условии совместного владения). В том случае, когда супруг и супруга умерли и по этой уважительной причине не могут предоставить согласие - достаточно показать свидетельство о смерти.

К вспомогательной документации относятся те документы, которые необязательны для заключения сделки, но могут заинтересовать сторону, приобретающую квартиру. К ним можно отнести выписку из ЕГРН, выписку из лицевого счета, технический паспорт квартиры, справки об отсутствии задолженностей, а иногда и справка из психоневрологического или наркологического диспансера. Если с первыми четырьмя выписками и справками нет никаких проблем, с пятой может возникнуть. Для подтверждения своей «адекватности» можно показать водительское удостоверение, но есть и такая категория покупателей, которая согласится рассматривать дальнейшую сделку только после справки под мокрой печатью.

Если же вы собираетесь продать квартиру по ипотеке, то ко всем вышеперечисленным документам добавятся еще несколько справок и файлов.

Среди них обязательными являются предварительный договор купли-продажи и расписка о получении авансового платежа или задатка.

Как видите, довольно часто встречаются на нашем жизненном пути люди, которые желают сами проконтролировать каждый шаг при продаже собственной квартиры. С одной стороны - это хорошо. Ведь не нужно переживать и волноваться обо всем и кроме вас самих никто не сможет рассказать лучше про свое жилье. Но, не стоит забывать, что при этом вы потратите гораздо больше времени.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений