Какие документы требовать при покупке квартиры

Читайте также

Можно ли взять кредит под залог квартиры

В нынешней ситуации кризиса многих интересует вопрос: можно ли взять кредит под залог квартиры? Теоретически можно. Но существует ряд условий, которые выдвигает банк к жилплощади.

Как разделить приватизированную квартиру между близкими родственниками

Большинство собственников не знают как разделить приватизированную квартиру между близкими родственниками.

Могут ли банки продать квартиру за долги

При возникновении финансовых затруднений и наличие кредита многие задаются вопросом, могут ли банки продать квартиру за долги. Для ответа нужно знать вид кредита и залог по нему.

Во время приобретения квартиры у многих возникает вопрос:"Какие документы требовать при покупке квартиры?" Так вот, для начала следует определиться с тем, кто является продавцом.

Сделка будет считаться недействительной, если продавец просто не имеет права ее продавать.

Так может случиться есть это наследник. Точнее, один из возможных наследников. Действительным наследник начинает считаться, если он оформил все документы и вступил в права наследования. Также он может считаться полноправным владельцем, если квартира перешла к нему по завещанию. При этом завещание является действительным только в том случае, если было составлено по всем правилам. В противном случае, спустя некоторое время может заявиться еще несколько наследников и все в равной степени требующих прав в отношении квартиры и будут в своем праве. В этом случае может последовать судебное разбирательство в ходе которого квартира достанется совсем не покупателю, которому, кстати говоря, средства могут и не вернуть.

Второй случай не совсем честной и законной сделки может произойти, если она была заключена с главным владельцем квартиры, который является в действительности не единственным. Такое может случиться, если квартира была приобретена, к примеру, на материнский капитал. В этом случае права владения квартирой распределяются между всеми членами семьи, даже и особенно между теми, кто еще не достиг 18 лет. В этом случае следует потребовать специальный документ, который разрешает продажу квартиры. Если такого документа нет, сделка будет считаться недействительной.

Еще один случай, если владелец и заключающий сделку является психически недееспособным.

В этом случае сделка также действительной считаться не будет. Если же все-такие повезло и это действительно владелец квартиры, то он может предоставить документы. Отвечая на вопрос, какие документы требовать при покупке квартиры, можно сказать, что во-первых это технический паспорт на квартиру и документы, удостоверяющие права владельца на продажу. Также стоит просмотреть справку, в которой должно быть сказано о том, что запреты на продажу отсутствуют, как и долги по коммунальным услугам. Еще один документ, которым должен обладать собственник - это выписка, которая свидетельствует о том, какое количество человек проживает в данной квартире. Но, в крайнем случае, будет достаточно и копии лицевого счета.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений