Какие документы при покупке квартиры в новостройке

Читайте также

Покупка квартиры по переуступке прав

Покупка квартиры по переуступке прав - это хороший способ выгодно приобрести недвижимость. Рынок вторичного жилья постепенно затихает и ему на смену приходит рынок жилья первичного. Иначе говоря, квартиры в новостройках становятся все популярнее и востребованнее.

Рациональный выбор частного дома

Загородной недвижимости на рынке достаточно. При выборе особняка дают оценку многочисленным обстоятельствам. Специалисты подскажут, какие предпринять меры для того, чтобы заключить выгодную сделку.

ЖК Москвичка - комфортное жилье за городом

В ЖК Москвичка квартиры комфорт класса будут отличным приобретением для каждого желающего получить достойное жилье по разумной стоимости. Представленный жилой комплекс расположен в регионе Новая Москва, Новомосковском округе, в деревне Столбово. Несмотря на некоторую отдаленность от Москвы, работающие в столице не будут ощущать неудобств, благодаря наличию поблизости шоссе Калужское (до МКАД – 5 км) и ж/д станции Бутово (22 мин поездки на общественном транспорте). Таким образом, добираться до столицы и обратно можно достаточно быстро и комфортно.

При оформлении квартиры возникает закономерный вопрос: какие документы при покупке квартиры в новостройке нужны? Есть два варианта. Покупка может осуществляться в строящемся доме или в уже сданном в эксплуатацию. Пакет документов в этих двух случаях разный. В любом случае, необходимо сначала выбрать район, определиться с типом жилья, осмотреть недвижимость или место застройки, тщательно изучить заказчика.

После этого можно приступать к сбору документов для оформления квартиры.

При покупке строящегося жилья необходимо наиболее тщательно изучить застройщика. Иногда, застройщик предлагает оформить квартиру по предварительному договору купли-продажи. Соглашаться на это нельзя. Во-первых, это незаконно, во-вторых, в последствии, придется оформлять покупку через суд. Строящееся жилье можно приобрести легально только по договору долевого участия. Для этого понадобятся следующие документы, которые необходимо потребовать у застройщика:

  • Договор, в котором указаны все реальные покупатели и количество квартир. С помощью этого документа можно узнать реальное количество вкладчиков в недвижимость.
  • Проект квартиры и инфраструктуры. С помощью него можно оценить, как будет выглядеть помещение и прилегающая территория после строительства.
  • Технические документы. В них указывается качество фундамента, материалы для строительства и т.д. Покупатель может трезво оценить качество будущей недвижимости.
  • Разрешение на строительство. Нелишним будет убедиться в законности постройки именно в этом месте. Все эти документы застройщик обязан предоставить по первому требованию. При отсутствии некоторых документов, лучше отказаться от покупки жилья.

Если же покупка осуществляется в готовом доме, сданном в эксплуатацию, процесс оформления квартиры упрощается.

Понадобятся следующие документы:

  • План здания.
  • Свидетельство о собственности.
  • Акт приема-передачи.
  • Договор купли-продажи.
  • Выписка из ЕГРЮЛ (не путать с выпиской из ЕГРН). Этот документ подтверждает правомерность застройки.

После оформления договора купли-продажи квартиру необходимо зарегистрировать в росреестре и получить выписку из ЕГРН. Какие документы при покупке квартиры в новостройке нужны, зависит от конкретного случая. Но, лучше всего, перед покупкой обратиться к грамотному юристу. С его помощью, покупка произойдет намного быстрее и легче. В большинстве случаев, спорных моментов удастся избежать.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений