При покупке новостройки в инвестиционных целях очень важно правильно выбрать строительную компанию, от надежности и добросовестности которой будет зависеть надежность ваших вложений.
Какие документы нужны при покупке новой квартиры
Фотография на тему: Какие документы нужны при покупке новой квартиры
Читайте также
Как грамотно выбрать застройщика?
Приобрести квартиру в Москве
Покупка жилья для молодой семьи это практически не реально. В основном семьи хотят приобрести квартиру в Москве. Проживание в съемных квартирах это всегда не уверенность и нестабильность в будущем.
Как самому продать квартиру без риэлтора
Многие люди сталкиваются с проблемой, как самому продать квартиру без риэлтора. Организациям по покупке-продаже недвижимости доверяют очень немногие, да и платить проценты со стоимости жилья, тоже мало желающих.
Здесь мы рассмотрим вопрос о том, какие документы нужны при покупке новой квартиры.
Прежде чем приступить к собиранию необходимого пакета документов, не поленитесь узнать побольше информации о застройщике.
В первую очередь, ознакомьтесь с проектной декларацией, проверьте, есть ли у застройщика право на строительство и право собственности на землю. В Интернете можете поискать отзывы о данном застройщике. Самим собрать необходимую документацию для проверки не так легко и относительно затратно, поэтому лучше проверить застройщика следующими способами:
- Обратитесь в банк с заявкой на получение кредита. Даже если Вы не собираетесь брать в дальнейшем кредит, то перед одобрением или отказом в кредите банк проверит досконально не только Вас и Ваши документы, но и застройщика;
- Обратитесь к юристу. Он проверит застройщика и все документы, относящиеся к покупке квартиры. Но в этом случае придется оплачивать услуги специалиста.
После того, как Вы убедились в том, что застройщику можно доверять, приступайте к изучению текста договора. Обратите внимание на следующие пункты:
- В договоре должны быть прописаны реальные сроки сдачи объекта строительства;
- Обозначена дата передачи квартиры в Ваше владение;
- Штрафы и пени в случае нарушения пунктов договора;
- Сроки для передачи документов, необходимых для оформления прав на собственность;
- Цена за квадратный метр должна быть четко зафиксирована и указана в договоре.
Только после всех этих действий Вы можете приступить непосредственно к самой покупке.
Какие документы нужны при покупке новой квартиры? Итак, для того, чтобы продажа состоялась, Вам необходимы документы:
- Заявление от Покупателя и заявление от застройщика;
- Договор участия в долевом строительстве (ДДУ);
- Кадастровый план (оригинал);
- Подробно расписанная планировка покупаемой квартиры;
- Паспорт Покупателя;
- Разрешение от государственных органов на строительные работы;
- Декларация на строительство объекта.
Прежде чем подписать акт о приеме недвижимости, внимательно проверьте квартиру на предмет различных неполадок и недочетов. Ни в коем случае не подписывайте его до устранения этих неполадок. После того, как все неисправности устранены, и Вы приняли квартиру, можете оформлять жилье в собственность. Въехать в купленную квартиру Вы сможете только тогда, когда все необходимые документы будут правильно оформлены. Следующий шаг - приемка квартиры и получение паспорта в БТИ. Прописаться в Вашей новой квартире Вы сможете после получения свидетельства о собственности. И только после этого можете приступать к ремонту, а также совершать любые действия с новой квартирой.
