Какие документы нужны при покупке новой квартиры

Читайте также

Какое отопление выбрать для квартиры

На строительном рынке представлено большое количество отопительных систем, и вот здесь появляется вопрос, а какое отопление выбрать для квартиры.

Как и когда будет происходить реновация 138 квартала Выхино г Москва?

Программа реновации от мэра Москвы Сергея Собянина произвела множество споров и обсуждений у обитателей столицы, и в этом нет ничего удивительного, ведь никто не хочет менять привычный уклад жизни на неизвестность.

Покупка квартиры с материнским капиталом без ипотеки

Покупка квартиры с материнским капиталом без ипотеки возможна, но имеет ряд трудностей. Материнский капитал - форма гос. поддержки семей, в которой 2 и более детей, на сегодняшний день это 429408 руб.

Здесь мы рассмотрим вопрос о том, какие документы нужны при покупке новой квартиры.

Прежде чем приступить к собиранию необходимого пакета документов, не поленитесь узнать побольше информации о застройщике.

В первую очередь, ознакомьтесь с проектной декларацией, проверьте, есть ли у застройщика право на строительство и право собственности на землю. В Интернете можете поискать отзывы о данном застройщике. Самим собрать необходимую документацию для проверки не так легко и относительно затратно, поэтому лучше проверить застройщика следующими способами:

  • Обратитесь в банк с заявкой на получение кредита. Даже если Вы не собираетесь брать в дальнейшем кредит, то перед одобрением или отказом в кредите банк проверит досконально не только Вас и Ваши документы, но и застройщика;
  • Обратитесь к юристу. Он проверит застройщика и все документы, относящиеся к покупке квартиры. Но в этом случае придется оплачивать услуги специалиста.

После того, как Вы убедились в том, что застройщику можно доверять, приступайте к изучению текста договора. Обратите внимание на следующие пункты:

  • В договоре должны быть прописаны реальные сроки сдачи объекта строительства;
  • Обозначена дата передачи квартиры в Ваше владение;
  • Штрафы и пени в случае нарушения пунктов договора;
  • Сроки для передачи документов, необходимых для оформления прав на собственность;
  • Цена за квадратный метр должна быть четко зафиксирована и указана в договоре.

Только после всех этих действий Вы можете приступить непосредственно к самой покупке.

Какие документы нужны при покупке новой квартиры? Итак, для того, чтобы продажа состоялась, Вам необходимы документы:

  • Заявление от Покупателя и заявление от застройщика;
  • Договор участия в долевом строительстве (ДДУ);
  • Кадастровый план (оригинал);
  • Подробно расписанная планировка покупаемой квартиры;
  • Паспорт Покупателя;
  • Разрешение от государственных органов на строительные работы;
  • Декларация на строительство объекта.

Прежде чем подписать акт о приеме недвижимости, внимательно проверьте квартиру на предмет различных неполадок и недочетов. Ни в коем случае не подписывайте его до устранения этих неполадок. После того, как все неисправности устранены, и Вы приняли квартиру, можете оформлять жилье в собственность. Въехать в купленную квартиру Вы сможете только тогда, когда все необходимые документы будут правильно оформлены. Следующий шаг - приемка квартиры и получение паспорта в БТИ. Прописаться в Вашей новой квартире Вы сможете после получения свидетельства о собственности. И только после этого можете приступать к ремонту, а также совершать любые действия с новой квартирой.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений