Какие документы нужны после продажи квартиры

Читайте также

Как удачно купить дачу

Стремление к природе – не просто мода. Да, многие хотят купить новостройку рядом с метро в Москве, но имея загородную недвижимость, можно в любой удобный день насладиться тишиной леса.

Закладная банку по ипотеке

Часто для того, чтобы приобрести собственное жилье, авто или еще что-то, необходимо прибегнуть к услугам кредитования.

Возможно ли продать квартиру?

Все, кто хоть раз сталкивались с продажей недвижимости знают, насколько это трудоемкий процесс. И даже если предложенная квартира из разряда «бери и покупай» со всеми документами, адекватной ценой и местоположением, все равно она может долго оставаться невостребованной. Почему так происходит?

Какие документы нужны после продажи квартиры? Смотря кому и для чего. У продавца и покупателя остаются разные документы. Когда оформлен договор купли — продажи, у продавца остается один его экземпляр, расписка о получении денег и выписка из ЕГРН, в которой указано, что он больше не является владельцем квартиры.

Необходимые документы

Покупателю будет предоставлен: договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт на квартиру, выписка из домовой книги, прописка и другие (список может меняться, в зависимости от тех документов, которые при покупке запрашивались у продавца). Покупателю нет необходимости совершать никаких действий после покупки квартиры. После оформления договора купли-продажи, продавцу необходимо получить его главный документ — выписку из ЕГРН. В ней содержится вся необходимая информация: о предыдущих владельцах, сделках с квартирой, о новых собственниках, о метраже и планировке комнаты и так далее. Эта выписка стала актуальна с 2016 года. До нее использовалось сначала свидетельство о регистрации недвижимости. Затем выписка из ЕГРП и кадастровый паспорт. Сейчас все эти документы не нужны. Вся информация теперь содержится в выписке.

Для покупателя очень важно оформить этот документ. Все последующие проблемы можно будет решить с помощью выписки. Так как сейчас очень тщательно проверяются сделки купли-продажи, попасть на мошенников практически невозможно. Если росреестр выдал выписку из ЕГРП, покупатель может быть уверен в надежности покупки. Продавцу после продажи квартиры придется заплатить подоходный налог. Граждане РФ, получившие доход, обязаны заплатить 13% от дохода в государственную казну. После продажи квартиры такой налог также придется заплатить. Для этого необходимо:

  • Заполнить декларацию по форме 3НДФЛ.
  • Отнести ее в ИФНС.
  • Отплатить налог безналичным способом.

Декларацию можно заполнить от руки или на компьютере 

Так как этот документ довольно объемный, сложный, лучше обратиться к юристу или бланк-центр. Декларация подается в специализированные органы в течение года после сделки. Этот налог является обязательным, его неуплата влечет за собой наложение штрафов, пеней. Если налог умышленно не оплачивается, дело может дойти до суда.

Продавцу никаких действий после покупки квартиры и оформления права собственности совершать не нужно. Все документы ему нужны только в подтверждение своей собственности. И, в случае установления законности сделки, для предъявления в суде. Отвечая на вопрос, какие документы нужны после продажи квартиры, стоит уточнить кому именно. Продавцу и покупателю документы нужны для разных целей, поэтому и пакет документов остается у них разный.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений