Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры

Читайте также

Можно ли жить ребенку в квартире

Зачастую, родители задаются вопросом: а можно ли жить ребенку в квартире, где проживают домашние животные? Чем только не пугают родителей, когда речь заходит о собаках, кошках и других домашних питомцах, которых так любят дети.

Покупка жилья на вторичном рынке: плюсы и минусы

Те, кто рассматривает покупку недвижимости лишь как выгодные инвестиции, обычно отдают предпочтение новостройкам. Но если нужен вариант, при котором можно сразу вселяться и комфортно жить, то больше подходят квартиры, представленные на вторичном рынке.

Стоит ли продавать квартиру

На сегодняшний день ситуация на рынке с недвижимостью не очень стабильна, так что возникает вопрос: Стоит ли продавать квартиру? В целом продажи на недвижимость упали, причём во всех направлениях.

Государственная регистрация является главным доказательством на право собственности, поэтому при покупке недвижимости необходимо знать: Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры. Совсем не имеет значения, какое жилище покупатель приобретает вторичное, или же в новостройке.

Регистрация оформляется не более одного месяца, с момента подачи документов 

В договоре купли - продажи прописывается, что долгов по квартире не имеется, а если они существуют, то продавец должен их уплатить. При регистрации жилья возникают расходы, которые могут быть поделены между обеими сторонами. К ним относятся:

  • госпошлина, которая взимается за регистрацию факта перехода права собственности от одного лица к иному.
  • услуги сотрудника агентства по недвижимости; - услуги нотариуса;

При приобретении квартиры необходимо правильное оформление документов — это важный и ответственный момент для заключительной стадии, когда передаются права собственности на продаваемую жилую площадь, от одного гражданина, к другому. Зарегистрировать переход прав на жилище, можно лишь, после оплаты необходимой денежной суммы и подписания договора. Сам договор не подлежит регистрации с 2013 года.

Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры:

  • Паспорта обеих сторон;
  • Правоустанавливающие бумаги;
  • Техническая документация, которую необходимо взять в БТИ с поэтажной планировкой, техническим паспортом квартиры и экспликацией;
  • Кадастровый паспорт, который можно получить в МФЦ или в Кадастровой палате;
  • Выписка, сделанная, из единого Рос реестра;
  • Выписка, которую необходимо взять в ЖКХ из финансового лицевого счёта;
  • ЕЖД и выписка из домовой книги, обо всех прописанных гражданах, по данному адресу;
  • Справка, которая подтверждает, что нет задолженности на покупаемую жилплощадь;
  • Если квартирой обладают оба супруга, то от одного из них, необходимо разрешение на согласие сделки, которое заверяется нотариально;
  • Если владельцем продаваемой жилплощади является несовершеннолетний или недееспособный человек, то необходимо разрешение от ООП или представителя, также нотариально заверенное.
  • При долевом владении требуется разрешение от каждого совладельца, нотариально заверенное;
  • Справка оценочной стоимости жилья;
  • Договор купли-продажи.

Иногда бывают случаи, когда необходимо согласие на проведение сделки от залогодержателя, в лице, которого, выступает банк

Кроме имеющихся документов, к необходимым документам можно отнести:

  • справку о дееспособности продавца;
  • закладную;
  • договор по кредиту;
  • свидетельство о браке.

 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений