Какие документы нужны для покупки квартиры

Читайте также

10 простых советов желающим быстрее продать квартиру

Если квартира немного «залежалась», то десять небольших хитростей помогут повысить привлекательность жилья в глазах покупателей и быстрее ее продать.

Как продать квартиру быстро и дорого? Советы риелторов

Итак, вы решили продать свою квартиру. Как и любому продавцу, вам хочется продать жилье быстро и выгодно. Что же нужно, чтобы продать квартиру побыстрее и подороже? Необходимо правильно подготовить жилье к демонстрациям и грамотно презентовать его потенциальным покупателям.

Таунхаус и его преимущества

Таунхаус – это универсальный коттедж с множеством жилых помещений, который является смесью традиционного загородного дома и обычной квартиры. Если говорить более простыми словами, то таунхаус – это не просто загородный дом, а целый комплекс коттеджей, которые соединены между собой стенами.

Какие документы нужны для покупки квартиры? Здесь есть несколько нюансов. Формально для покупки квартиры от покупателя требуется:

  • Паспорт.
  • Договор купли-продажи.
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Но все не так просто.

Сложность в покупке недвижимости состоит в том, что после подписания договора купли-продажи (ДКП), необходимо зарегистрировать жилье в ЕГРН (едином государственном реестре недвижимости).

Для этого необходимо собрать определенный пакет документов.

Чтобы обезопасить себя от неправомерной сделки, покупателю следует внимательно изучить продавца, убедиться в его надежности. Для этого нелишним будет потребовать у владельца:

  • Справку из психдиспансера. Особенно важно, если продавец пожилой. Такой документ обезопасит продавца от признания сделки недействительной, по причине недееспособности собственника.
  • Выписку из домовой книги. Важно узнать, сколько человек прописано в приобретаемой квартире. Каждый из них имеет право претендовать на жилье.
  • Согласие всех собственников и прописанных в квартире людей. Чтобы сделка не сорвалась, лучше сразу убедиться в согласии всех участников сделки.
  • Кадастровый паспорт жилья. При регистрации кадастровый паспорт понадобится в случае, если до этого он туда не сдавался. Этот момент стоит уточнить заранее, иначе процесс переоформления недвижимости займет долгое время.
  • Копии паспортов собственников. 6. Согласие на продажу супруга продавца. Даже если владельцы находятся в разводе, согласие необходимо предоставить.

После подписания ДКП и при наличии этих документов можно обращаться в росреестр для переоформления квартиры.

От покупателя дополнительно потребуется: заявление о гос. регистрации. Бланк можно найти в открытом доступе на сайте росреестра или обратиться напрямую в учреждение.

Особое внимание стоит обратить, если в квартире прописан несовершеннолетний до 14 лет. От владельца необходимо потребовать справку от органов опеки о том, что права ребенка не нарушены. А также согласие обоих родителей или опекунов на продажу. Если ребенку больше 14 лет, он является одним из собственников, то от него необходимо личное согласие, паспорт, согласие родителей или опекунов.

Покупатель сам решает, какие документы нужны для покупки квартиры (кроме трех основных: паспорта, ДКП, госпошлины). Он самостоятельно должен позаботиться о безопасности сделки. Поэтому стоит ответственно подойти к сбору всех документов, уточнить все нюансы. А лучше всего нанять грамотного юриста, который облегчит и ускорит процесс приобретения жилья.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений