Какие документы нужны для купли квартиры

Читайте также

Имущественный вычет при покупке квартиры супругами

Имущественный вычет при покупке квартиры супругами с 2014 года был изменен Налоговым кодексом РФ. На данный момент действуют такие виды собственности

Как правильно и быстро продать квартиру

Довольно часто возникает вопрос как правильно и быстро продать квартиру. Причин продажи может быть много, например: разделить квартиру между наследниками или же продать квартиру для приобретения лучшей или большей жилплощади.

Отмена свидетельств о собственности: что теперь служит документом, подтверждающим право собственности?

Законодателем предусмотрена отмена свидетельств о собственности. Вместо них при первичной регистрации прав или изменении записей о владельцах недвижимости на руки обратившемуся выдают выписку из ЕГРП.

Рассмотрим вопрос какие документы нужны для купли квартиры? В жизни происходят разнообразные ситуации, которые дают возможность попробовать себя в новой роли, к примеру, в роли риелтора. Риелтор - специалист, занимающийся оформлением документации по купле-продаже недвижимости. За качественное выполнение услуги (продажи квартиры) клиент (продавец) должен выплатить риелтору сумму в определенном размере, понятно, что эта сумма не маленькая, а каждый стремится сэкономить. Понятно, что оформлять документацию - дело серьезное, требующее опыта, а если человек не имеет понятия о том, какие документы нужны для купли квартиры, не хочет рисковать, но у него нет времени, а есть деньги, ему стоит обратиться в специализированные агентства. Если все-таки хотите сэкономить, имеет смысл возложить эту процедуру на собственные плечи.

Для приобретения недвижимого имущества нужно:

  • наличие паспорта и денежных средств;
  • выбранный вариант квартиры, который вы планируете приобрести.

В случае продажи требуется пакет документации:

  • свидетельство о государственной регистрации;
  • договор; - при приобретении собственности во вторые руки ( документ купли- продажи);
  • о долевом участии в строительстве, если квартира строилась;
  • о дарении (квартиру подарили);
  • о приватизировании, если жилье приватизировано.

Обязательно наличие технического паспорта на продающуюся недвижимость. После того, как пакет собран, продавец передает документацию покупателю, покупатель ознакамливается и в случае, если все в порядке, процесс купли-продажи стартует в своем оформлении.

К вышеизложенному перечню следует приложить еще несколько документов:

  • копия лицевого счета. Срок действия документа – 3 месяца. В данном документе указывается количество прописанных. Нежелательно приобретать жилье с прописанными несовершеннолетними и лицами, отбывающими наказание в МЛС.
  • справка об отсутствии долговых обязательств по конкретной квартире. Этот документ свидетельствует о том, что продавец полностью оплачивает коммунальные платежи, нет задолженности. - выписка из государственного кадастра или реестра.

Далее, переходим к проверке жилья на «чистоту».

  • дееспособность продавца.
  • продаваемое имущество не должно являться предметом наследования.
  • муж/жена как собственники;
  • временно выписанные люди, чаще всего зэки.
  • продажа квартиры по доверенности - это редкая ситуация.
  • недвижимое имущество не должно выступать предметом отчуждения.

 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений