Какие документы нужно получить при покупке квартиры

Читайте также

Как продать квартиру несовершеннолетнему ребенку?

При продаже квартиры часто возникает масса проблем и вопросов. Одним из таких проблемных вопросов является наличие несовершеннолетнего ребенка в доле. При проведении таких сделок следует быть особенно внимательным, как продавцам, так и покупателям имущества.

Реновация в Коньково и реакция граждан на нее

Коньково реновация затронула так же, как и все другие районы Москвы, где присутствуют хрущевки, построенные в 50–60-х годах прошлого века. Еще в августе на официальном сайте мэра Москвы mos.ru был размещен список адресов, попавших в государственную программу.

Cубсидии многодетным семьям на покупку квартиры

Предусмотрена специальная государственная программа, которая предоставляет субсидии многодетным семьям на покупку квартиры. Каким образом?

Какие документы нужно получить при покупке квартиры? Именно такой вопрос задает большинство покупателей, решивших отказаться от помощи риелторов. Для того чтобы купить квартиру нужно предоставить лишь паспорт, заявление и квитанцию об оплате госпошлины. Но не стоит слепо доверять продавцу, особенно если нет посредника.

Обычно именно агенту по недвижимости вменяется проверка юридической чистоты квартиры, но при его отсутствии это можно сделать и самостоятельно.

Если в договоре купли-продажи все хорошо, но есть сомнения в подлинности этих сведений, то необходимо затребовать у продавца пакет документов для проверки прозрачности сделки.

  • Наличие у продавца свидетельства о регистрации прав на собственность или договора о передаче в собственность подтверждает его право на продажу квартиры.
  • Если продавец утверждает, что перепланировки не было или была, но она зарегистрирована, то проверить правдивость его слов можно с помощью кадастрового паспорта на квартиру. В нем должны быть полные сведения, а также и точный метраж комнат.
  • Обязательно посмотреть на данные, содержащиеся в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Особенно это касается квартир, полученных по наследству. Возможно, в выписке кроме продавца будут указаны еще лица, имеющие права на эту жилплощадь, которые не знают о продаже квартиры. Впоследствии они могут подать в суд на нового владельца и получить недвижимость обратно, а вот потраченных денег не вернет никто.
  • Столь же ценную информацию о зарегистрированных в квартире лицах предоставит и выписка из домовой книги. Это поможет избежать сюрпризов в виде выписанных в армию или места лишения свободы, родственников продавца. По возвращению они будут иметь полное право на проживание в уже проданной квартире.
  • Проверить информацию о долгах за оплату коммунальных услуг тоже не будет лишним. Справка о задолженности в случае покупки квартиры с долгами нужна, чтобы проверить точную сумму задолженности. Это может быть копия финансово-лицевого счета, если долгов нет.

Какие документы нужно получить при покупке квартиры зависит от множества нюансов. Вышеперечисленный пакет документов является стандартной проверкой на честность продавца. Если в сделке участвуют несовершеннолетние дети или квартира была куплена в браке, то потребуются дополнительные бумаги. Эти нехитрые действия помогут уберечь себя от недобросовестных продавцов.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений