Какие документы необходимы для покупки квартиры

Какие документы необходимы для покупки квартиры

Для того чтобы совершить сделку по продаже или покупке квартиры нужно обязательно знать, какие документы необходимы для покупки квартиры. Для начала должен быть документ, который называется право устанавливающим и находится он у продавца квартиры.

Для правильного и законного оформления сделки по продаже квартиры у него также должна быть бумага, которая подтвердит его право собственности на это недвижимость.

В этом документе обязательно должно быть указано:

  • название органа, в котором проходила регистрация.
  • правильные данные, которые касаются продавца квартиры.
  • все сведения о квартире. Если есть какие-то оговорки или условия, то они должны быть тут указаны в этом документе.

После этого покупатель должен максимально точно и полно узнать все о собственнике квартиры. Начать можно просто с проверки паспорта и документов, которые подтверждают его право собственности. Обязательно нужно убедиться в том, что все документы подлинные и оригинальные. Еще нужно удостовериться, что продавец находится в дееспособном и вменяемом состоянии.

Но это еще не все, покупатель должен еще знать, какие документы необходимы для покупки квартиры. Нужно обязательно узнать, кто именно прописан на продаваемой жилплощади и убедится, что все они будут выписаны из квартиры перед продажей. Если это не произойдет, то все, кто прописан, сохранят право на проживание на территории квартиры.

Очень важно узнать какого возраста собственник квартиры, так как если им выступит несовершеннолетний гражданин, то осуществить сделку по продаже квартиры смогут только его представители.

Чаще всего это родители или опекуны. Дополнительные документы для того, чтобы сделка прошла хорошо:

  • Справка из налоговых органов. В ней должно быть указано, что нет просрочки задолженности по выплате налогов.
  • Справка о том, что нет задолженности по коммунальным платежам.
  • Выписка из ЕГРП. Это делается для того, чтобы убедится в юридической чистоте приобретаемой недвижимости. В ней должна быть вся информация о собственнике и каким образом были совершены предыдущие сделки, если речь идет о вторичном жилье. Также здесь можно узнать есть ли недвижимости дополнительные обременения, такие как ипотека, залог, арест или иное. Лучшим вариантом станет взять эту выписку не более, чем за день до совершения сделки, так как это позволит максимально точно и достоверно узнать все о квартире.

Недвижимость, которая является совместно нажитым имуществом, должна продаваться только с заверенным нотариально письменным соглашением от второго супруга, не являющимся собственников квартиры.