Какие документы надо при продаже квартиры

Читайте также

Как оформить куплю продажу квартиры самостоятельно

При покупке квартиры многие будущие владельцы задумываются вопросом, как оформить куплю продажу квартиры самостоятельно и не допустить ошибок?

Можно ли жить сдавая квартиры

Так можно ли жить сдавая квартиры? И сколько при этом нужно можно получать, а сколько отдавать государству? Огромное количество людей в нашей стране, как и за рубежом, имеет в своем владении не только одно жильё.

Покупка квартиры на этапе строительства

Покупка квартиры на этапе строительства волнует большое количество людей, которые хотят приобрести недвижимость. Вам приглянулся жилой комплекс, кругом зелень, детская площадка из окна красивый вид, прям глаз радуется.

Каждый продавец должен знать, какие документы надо при продаже квартиры. Любая сделка влечет за собой сбор необходимых справок и бумаг, которые предоставляются собственником. Это своего рода объективное доказательство принадлежности объекта и законности операции. От того, как оперативно и грамотно осуществлена подготовка к реализации, зависит скорость процесса и успешный исход всего мероприятия.

Существует два вида документов, которые могут понадобиться при продаже квартиры.

  • обязательные;
  • дополнительные.

К обязательным относятся:

  • документы, удостоверяющие личность;
  • правоустанавливающие документы на объект;
  • кадастровые бумаги;
  • договор о сделке;
  • акт передачи объекта в собственность покупателя.

Если с документами, удостоверяющими личность человека, вопросов не возникает, то вот с правоустанавливающими бумагами не все так просто. Для того чтобы подтвердить свое право собственности, продавец обязан предоставить:

  • свидетельство о законном праве на данный объект;
  • выписка, предоставленная собственнику из ЕГРН;
  • договор о приобретении жилплощади, либо в случае с приватизацией, договор о передаче объекта в собственность;
  • документы о дарении, либо наследовании.

Для того, чтобы оформить сделку по продаже недвижимости, которая находится в собственности дольщиков, либо ей владеют совместно, все перечисленные бумаги должны предоставляться от каждого долевого владельца. Кадастровый паспорт, является носителем информации об объекте с момента его возведения. В нем содержатся сведения обо всех проводимых изменениях. В том числе, о смене владельца.

Договор, относится к документам, которые требуют особого внимания, как при составлении, так и при подписании.

Он содержит подробные сведения об объекте сделки, стоимости, порядок оплаты, а так же возможные условия и дату перехода собственности от продавца к покупателю. При этом каждая из сторон имеет право прописать в договоре то, что считает необходимым.

Какие документы надо при продаже квартиры из дополнительного пакета? Это определяется в ходе подготовки сделки исходя из каждого отдельно взятого случая. Может понадобиться выписка из домовой книги, справка об обременениях, подтверждение согласия на перепланировку. И это лишь малая доля тех бумаг, которые могут потребоваться в том или ином случае, в зависимости от обстоятельств.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений