Как застраховать сделку при покупке квартиры

Читайте также

Как правильно убирать квартиру?

Давайте посмотрим правде в глаза и согласимся с тем фактом, что уборке квартиры многие из нас уделяют наибольшую часть выходных, а ведь это время можно было бы провести с гораздо большей пользой – погулять с детьми, сходить в кино или на выставку. Как же все-таки найти тот баланс.

Кредит под залог квартиры

Многие банки предоставляют кредит под залог квартиры, условия которого на данный момент достаточно лояльны. В этом случае для банка важно наличие у клиента недвижимости или машины.

Покупка квартиры в браке

Человек, который находится в официальном (зарегистрированном) браке, часто испытывает опасения перед покупкой недвижимости. Главный страх связан с необходимостью делить квартиру или дом после развода.

Большинство покупателей недвижимости, интересуются, как застраховать сделку при покупке квартиры, и нужно ли это делать вообще. Профессиональные юристы, разумеется, советуют страховать покупку вторичного жилья, поскольку, никто из покупателей, не застрахован, от неправильно оформленных или незаконных сделок, которые производились прежними хозяевами.

Многие упускают этот момент, думая, что, если прежние сделки были зарегистрированы, то значит, все было по закону. На самом деле, юристам неоднократно приходилось сталкиваться даже с такими нарушениями, как продажа квартиры, находящейся под арестом. И, спорных случаев, подлежащих страхованию, очень много. Потому что, люди часто допускают ошибки: кто-то — нечаянно, а некоторые — умышленно. Дело в том, что наличие документов и их подлинность, необходимо проверять на начальном этапе сделки.

Случаи страхования бывают разные, и главным, является утрата права собственности

А наступить этот случай может по таким причинам:

  • Непонятно откуда, появляются наследники;
  • Документы на квартиру оказываются поддельными или с исправлениями, не подтвержденными нотариально;
  • Продавец умышленно скрыл все спорные обстоятельства приобретения квартиры;
  • Сделка, которую совершают для вида, то есть заведомый обман покупателя;
  • Квартиру продает гражданин, не согласовав свои действия с другими членами семьи, например, молодой человек, совершает сделку, без ведома родителей;
  • Сделку совершил юрист, не имеющий лицензии на подобную деятельность;
  • Продажа квартиры была совершена обманным путем, либо под давлением, с использованием угроз;
  • Если была совершена кабальная сделка, когда продавец соглашается на нее при стечении обстоятельств, невыгодных для продавца, а покупатель этим пользуется.

Обычно, покупатели стараются проверить все документы, чистоту квартиры, что существенно снижает риски. Но, даже тщательная юридическая проверка перед сделкой, не дает полной гарантии и не исключает наступление рисков. Например, продажу квартиры совершил человек, которого могут признать недееспособным: алкоголик, психически нездоровый человек или пожилые граждане. Юристы советуют в этих случаях, производить титульное страхование, которое позволит собственнику в дальнейшем, получить компенсацию в размере рыночной стоимости жилья, если страховой случай возникнет.

Чтобы не столкнуться с отказом в страховании, необходимо знать, как застраховать сделку при покупке квартиры

Для этого, нужно выбрать такую страховую компанию, которая зарекомендовала себя с положительной стороны, имеет множество клиентов и отзывов. Все документы на квартиру, предъявляются в страховую компанию, до начала покупки. Страховать сделку или нет — выбор индивидуальный. Но если, покупатель, хочет получить максимум гарантий при покупке вторичного жилья, то следует застраховаться на продолжительное время, чтобы не потерять квартиру и вложенные в нее средства.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений