Как заключается сделка при покупке квартиры

Читайте также

Оформление дарения квартиры

Получать подарки очень приятно, а когда подарком является объект недвижимости приятнее вдвойне. Когда такой подарок делается близким родственникам никакой налог уплачивать не нужно, в остальных случаях следует оплатить 13% стоимости недвижимости на рынке.

Какие документы надо при продаже квартиры

Каждый продавец должен знать, какие документы надо при продаже квартиры. Любая сделка влечет за собой сбор необходимых справок и бумаг, которые предоставляются собственником.

Купить квартиру в ипотеку в Подмосковье

Как приобрести жилье в Подмосковье, какой информацией необходимо владеть, чтобы получить кредит по ипотеке с выгодой для себя. Во—первых, купить квартиру в ипотеку в Подмосковье довольно выгодно.

В современное время происходит оживление на рынке жилья, и необходимо знать, как заключается сделка при покупке квартиры, и как лучше все сделать. В первую очередь, покупатель должен заручиться терпением. В данном вопросе неприемлема спешка, а нужен - серьезный подход и внимание. Для начала нужно посмотреть и проверить на подлинность все документы, которые понадобятся для совершения сделки.

  • Правоустанавливающий документ, с подтверждением основания: дарение, завещание и другие;
  • План и техпаспорт из бюро инвентаризации;
  • Выписка из домовой книги, по которой можно узнать, кто прописан на данной жилплощади;
  • Копии счетов, удостоверяющих отсутствие разных задолженностей;
  • Справка об обременениях, или их отсутствии;
  • Если у продавца есть вторая половина, то нужна будет справка о браке, и согласие его.

Профессиональные юристы, четко знают, как заключается сделка при покупке квартиры, и помогут обеим сторонам, правильно подойти к данному вопросу, ведь в некоторых моментах, процедура купли-продажи, для продавца и покупателя происходит по-разному.

Продавцу следует определиться со стоимостью квартиры, собрать все необходимые документы и справки, и начать давать объявления о продаже недвижимости, размещая их в газетах или Интернете, на сайтах объявлений. Это можно сделать при помощи агентства недвижимости, или самостоятельно. Покупатель Покупатель, прежде всего, должен определиться с выбором квартиры по определенным критериям. Нужно выбрать район, тип жилья, площадь помещения, стоимость, и после этого начинать поиск нужного варианта. Можно также, обратится к специалистам по недвижимости, или провести поиск лично. Когда покупатель и продавец встречаются, договариваются и заключают сделку.

Провести и оформить самостоятельную сделку можно. Чтобы обезопасить сделку, нужно заключить предварительный договор. В нем прописывают все условия: цену за недвижимость, которую впоследствии нельзя будет менять, срок, за который должна быть заключена эта сделка. Обязательно нужно прописать, что за невыполнение условий одной из сторон, будет наложен штраф. По предварительному договору, предусмотрено внесение задатка и условия. Например, если покупатель сорвет сделку, то есть откажется от покупки, задаток ему не вернется. Если нарушает продавец, он должен компенсировать в двойном размере покупателю его задаток.

Если был произведен аванс — то при срыве сделки, продавец просто обязан вернуть покупателю эту сумму. Специалисты утверждают, что если квартиру хотят купить несколько покупателей сразу, то продавцу лучше оформить аванс. А если в очередь за квартирой никто не стоит, то выгоднее взять задаток, таким образом, обезопасить сделку, хотя бы немного. В заключение Если предварительная сделка прошла успешно, и продавец с покупателем пришли к согласию, остается только подписать купчую, и завершить сделку к обоюдному удовольствию обеих сторон. Лучше сделать это в банке, в присутствии сотрудников и нотариуса.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений