Как вложить материнский капитал в покупку квартиры

Читайте также

Новости реновации на проспекте Вернадского

Обсуждение модернизации жилого фонда захватило всю столицу.

Если квартиру затопили соседи сверху

Если квартиру затопили соседи сверху, что делать? Все люди хотят, что бы в их доме было красиво и уютно, что бы глаз радовался новому ремонту, а бывают такие ситуации, когда возникает проблемы затопления.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Продажа квартиры -; процесс долгий и трудоемкий. Если решение принято, возникает вопрос: какие документы нужны для продажи квартиры? Их не так много. Количество документов может быть разным.

Как вложить материнский капитал в покупку квартиры? При рождении второго и последующих детей, государство предусмотрело особую выплату для родителей - материнский капитал.

Потратить его можно на улучшение жилья, оплату образования первого ребенка или обеспечение пенсии.

Если принято решение об улучшении жилищных условий, средства капитала можно использовать, учитывая несколько нюансов:

  • Покупка квартиры или доли у близких родственников невозможна. Пенсионный фонд не доверяет таким сделкам, так как реализацию выданных денег проследить невозможно.
  • Реализовать капитал можно только после того, как ребенку исполнится 3 года (кроме случая, если квартира будет куплена в ипотеку).
  • Купить квартиру можно в жилье, готовом минимум на 70%.
  • Возможен только безналичный расчет, так как материнский капитал выдается в виде сертификата, а не наличных денег. Обналичивание сертификата - незаконно.
  • Покупка предусматривается только на территории РФ.
  • После покупки жилье должно быть разделено на равные доли между родителями и детьми.

После разрешения всех нюансов и подбора подходящей квартиры и продавца, необходимо заняться сбором документов. Самым простым способом использования мат. капитала является покупка в новостройке. Застройщики часто идут навстречу покупателям, делают скидки, готовы работать с государством. Покупка на вторичном рынке также возможна, но требует большего количества документов.

Вложить мат. капитал можно двумя способами: если квартира приобретается в ипотеку, если квартира приобретается за наличный расчет и дополняется средствами капитала.

В случае, когда квартира приобретается в ипотеку необходимо:

  • Обратиться в банк, с необходимым пакетом документов.
  • Написать заявление на кредит с первоначальным взносом в виде сертификата.
  • При согласии банка, оформить кредит. Залогом выступит покупаемое жилье. Первоначальный взнос - мат. капитал.
  • Обратиться к продавцу, представить ему все документы. Расчет с продавцом будет вести банк.

Если же покупка квартиры будет производиться за наличные деньги, следует:

  • Договориться с продавцом об отсрочке платежа.
  • Передать наличную сумму продавцу, оформить залог на квартиру в банке.
  • После перечисления пенсионным фондом средств мат. капитала, снять залог с квартиры.
  • Подписать все документы и оформить право собственности.

Как видим, есть несколько способов: как вложить материнский капитал в покупку квартиры. Все зависит от конкретного случая. Лучше всего обратиться к юристу. Он поможет решить многие вопросы.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений