Как совершить выгодную сделку с недвижимостью

Читайте также

Продать квартиру находящуюся в залоге у банка

Что делать, когда необходимо продать квартиру находящуюся в залоге у банка. Многие скажут, что сделать это не реально, но не стоит опускать руки, выход всегда есть.

Наем жилого помещения. Лучший выбор квартиросъемщика

На современном рынке недвижимости наметилась тенденция значительного роста предложений арендного жилья. Сейчас можно найти объявления о сдаче квартир внаем, причем с различными площадями и сроками проживания.

Какие документы нужны после продажи квартиры

Какие документы нужны после продажи квартиры? Смотря кому и для чего. У продавца и покупателя остаются разные документы. Когда оформлен договор купли — продажи, у продавца остается один его экземпляр

Профессионализм в ходе заключения сделки по недвижимости складывается из нескольких факторов. Продают жильё нечасто, поэтому к этому моменту подходят с особой ответственностью. Чтобы не пожалеть о принятом решении, стоит принять во внимание наиболее существенные моменты. Большим спросом всегда пользуются новостройки возле метро в Москве.

Что влияет на успешность сделки с недвижимостью

Несмотря на желание получить максимально возможную сумму, эксперты советуют не завышать стоимость жилья. Оптимальная цена будет способствовать быстрому и выгодному заключению сделки. На эффективность операции также влияет умение владельца недвижимости представить жильё в наилучшем свете. Не менее важно правильно общаться с потенциальным покупателем.

Что касается предпродажной подготовки, евроремонт не обязателен. Квартира должна производить благоприятное впечатление, а дизайн интерьера новоселы чаще всего изменяют в зависимости от вкуса. Опытные риелторы советуют удалить посторонние запахи. Именно они нередко определяют первое впечатление от жилья. Основными носителями неприятных запахов считаются:

  • предметы из ткани и древесины;
  • обои;
  • состояние коммуникаций.

Если поклеить новые обои, не только удалите запахи. Комнаты заметно освежатся, соответственно, увеличатся шансы на заключение выгодной сделки. Опрятные половики также сыграют положительную роль, квартиру освобождают от старой мебели. Позаботьтесь о чистоте комнат, проветрите помещения. Атмосфера уюта поможет посетителям сделать нужный продавцу вывод.

Однако приведение в порядок квартиры – не единственная проблема, с которой приходится иметь дело продавцу жилья. Сделка не затянется, если находятся в порядке документы.

Покупателей настораживают возникающие препятствия, поэтому стоить свести к минимуму возможную волокиту. Подготовка жилища к продаже предполагает выписывание жильцов. Заранее обдумывают, как решить проблему с наследниками. Перепланировка квартиры оформляется соответствующим образом.

Прислушаемся к советам профессионалов

Опытные риелторы знают, в каких ситуациях чаще всего возникают непредвиденные моменты, например, специалисты советуют не полагаться на одноразовое ознакомление с квартирой. Если внимательнее присмотреться к жилью, нередко выявляются существенные недостатки. В данном случае важен взгляд технических специалистов. Предусмотрительный покупатель при проверке документов доверится профессионалам, чтобы в дальнейшем не возникло неприятных сюрпризов.

Низкая цена жилья не всегда является признаком выгодной сделки. Подобная сговорчивость продавца нередко объясняется результатом имеющихся обременений, например, не исключен арест понравившихся покупателю квадратных метров. Проверьте также, не заложено ли жильё.

Опытный специалист определит соответствие цены характеристикам жилплощади. В некоторых случаях стоит поторговаться. Хорошее состояние квартиры далеко не единственный фактор, которым руководствуются при согласовании стоимости объекта. Имеет значение:

  • расположение квартала;
  • наличие транспортных магистралей;
  • состояние подъезда и т.д.

Специалист подскажет, какой тип дома является предпочтительным, например, ЖК Некрасовка. У семьи не должно остаться сомнений относительно количества комнат и оптимального метража. При высоких ценах на энергоносители для обогрева больших помещений приходится тратить значительные средства. Чтобы жилье было максимально удобным, принимают во внимание его планировку, обсуждают наличие балкона.

Собирают информацию об инфраструктуре района, о новостройкай Москвы у метро от застройщика. Обязательно учитывают этажность. Задают вопросы о типе отопления. Ценовая разница определяется любым из многочисленных факторов. Методика оценки жилья в значительной степени определяется анализом предложения и спроса.