Как самостоятельно проверить квартиру при покупке

Читайте также

Переселение первых жителей по программе реновации начнётся уже в ближайшее время

Программа реновации пятиэтажек Москвы развивается всё активнее. Так, недавно стали известны адреса территорий для строительства новых домов

Инфраструктура и планировки в шоу-руме реновации в Москве

Только зародившись в кулуарах власти, идея новой программы реновации сразу начала обрастать слухами и пересудами. Первыми, как и обычно, заговорили скептики.

Программа реновации и первые списки домов под снос

В программе реновация первые списки появляются по двум направлениям. Причем сложно сказать, какое из них интересует людей больше. Оба направления одинаково важны, потому что одинаково сильно влияют на то, насколько успешной будет программа.

Купить квартиру самостоятельно, довольно сложно, особенно с юридической стороны вопроса, и многие интересуются: как самостоятельно проверить квартиру при покупке, чтобы не получить проблем.

"Чистота" квартиры

При покупке квартиры, следует досконально проверить следующие моменты:

  • Не заложено ли жилье;
  • Не арестовано ли судебными приставами;
  • Кто настоящий хозяин квартиры;
  • Не прописаны ли в ней скрытые жильцы.

Все эти факторы, существенно могут испортить покупателю настроение, если он безответственно подойдет к ним. Чтобы избежать этого, многие покупатели не жалеют средств на консультации профессиональных юристов. В их руках не только знания вопроса, но и доступ к различным источникам, где можно найти ответы на все вопросы.

Но, не все могут себе позволить юридическую помощь, а иногда, обращение к специалистам оказывается нецелесообразным. Иногда юрист оказывается некомпетентным в жилищных вопросах, или, просто мошенником, на которого покупатель потратит не только деньги, но и время. Именно поэтому нужно изучить некоторые нюансы, чтобы знать, как самостоятельно проверить квартиру при покупке на чистоту.

Источниками информации, о продаже недвижимости, являются газеты, доски объявлений на улице, а также, Интернет, со множеством сайтов, размещающих на своих страницах как частные объявления, так и от риэлтерских агентств. Нужно планомерно изучить все предложенные варианты, которые подходят под заданные критерии, и не расстраиваться, что основная масса квартир продается через посредников. Самостоятельный поиск и покупка квартиры, это долгий и упорный труд. А также, покупатель, должен четко представлять себе, свои финансовые возможности. И, опираясь на них, подыскивать нужный вариант.

При покупке квартиры, всегда возникают разные проблемы, но при грамотном подходе, многие из них, можно избежать

Помимо всех документов, подтверждающих права собственника, и их подлинность, нужно обратить внимание на перепланировку. Если она сделана не по закону, то покупателю в дальнейшем, придется самому узаконить ее, а это хлопотно. Другой вопрос, если квартира приобретается в ипотеку, то банк не одобрит заявку на такую квартиру.

Следующий нюанс, отсутствие согласия на продажу квартиры. Например, бывший супруг, если квартира покупалась в браке, может оспорить дело в суде. Суд он выиграет, и имеет право проживать с новыми хозяевами на одной жилплощади. Вряд ли, это кому-то понравится. Следует обратить внимание, на доверенность, если квартиру продает не сам собственник. Если доверенность отозвана или закончился срок полномочий представителя, то недвижимость может продавать только собственник.

Если продавец алкоголик или ведет себя странно, нужно проверить, не состоит ли он на учете по психическому расстройству или наркологической зависимости, поскольку такое лицо считается недееспособным, и впоследствии, сделка может быть оспорена. Обязательно нужно познакомиться с соседями. Именно они могут подтвердить, что продавец действительно является собственником, а также расскажут обо всех нюансах, происходивших, когда либо, в этой квартире. Таким образом, можно избежать многих сюрпризов.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений