Как самостоятельно продать комнату в коммунальной квартире

Читайте также

Можно ли вернуть проценты с покупки квартиры

Каждый человек, который столкнулся с покупкой недвижимости, которая стоит немалых денег, задается вопросом: "А можно ли вернуть проценты с покупки квартиры?".

Кто возмещает ущерб при затоплении квартиры

Несмотря на очевидное пятно на потолке, от залива, живущего соседа сверху, виновником может быть иное лицо. На вопрос: "Кто возмещает ущерб при затоплении квартиры?" разберёмся в этой статье.

Покупка квартиры по военной ипотеке

Один из способов обеспечения жильём офицеров-контрактников - это покупка квартиры по военной ипотеке. Доблестные защитники отечества день и ночь несут свою вахту, обеспечивая безопасность мирных граждан.

В данной статье речь пойдет о том как самостоятельно продать комнату в коммунальной квартире. Трудно представить себе человека, который никогда в жизни не сталкивался со сделками с недвижимостью. Комнату в коммуналке продать непросто, однако возможно. Спрос на комнаты в коммунальных квартирах есть, ведь не у каждого человека есть средства на покупку полноценной квартиры, а иметь свой собственный угол хочется. Большинство покупателей такого жилья – это приезжие. Для иногородних – это не просто жилье, а также возможность получить прописку и регистрацию, которая так необходима для трудоустройства.

 

Так как самостоятельно продать комнату в коммунальной квартире?

 

Первостепенно необходимо пообщаться с соседями, ведь коммунальная квартира – это долевая собственность, возможно, что кто-либо из соседей захочет приобрести продаваемую долю. Однако, рекомендуется уведомить соседей о продаже комнаты в письменном виде. Чаще всего это заказные письма с отметками о получении. Делается это для того, чтобы потом соседи не сказали что впервые слышат о продаже комнаты. Также в письме необходимо указать желаемую цену за продаваемую долю. После чего необходимо дать месяц на обдумывание цены соседям, если по истечению указанного срока никто не изъявил желания приобрести продаваемую жилплощадь, то необходимо получить письменные отказы от покупки комнату у всех соседей. Если же соседи уклоняются от данных обязательств, то можно обратиться в суд. После получения всех необходимых отказов от покупки соседями отказов, необходимо проанализировать рынок. Необходимо сравнить цены на проедаемые комнаты в коммунальных квартирах, желательно в этом же районе. Если похожих вариантов нет, то необходимо учитывать различные факторы, влияющие на ценообразование.

К таким фактором относится:

  • Транспортная доступность
  • Местонахождения
  • Наличие балкона
  • Метраж
  • Качество ремонта
  • Этажность
  • Вид из окна
  • Индустрия вокруг дома и прочее

При установлении цены, важно, чтобы она была не меньше той, которая была озвучена соседям.

Иначе соседи имеют право обратиться в суд, таким образом анализ ценовой политики необходимо сделать еще до того, как озвучивать ее соседям. Также важно обратить внимание на общее состояние квартиры и мест общего пользования, даже самый качественный ремонт не сможет поднять цену и ускорить продажу, если места общего пользования находятся в ужасном состоянии. Продать комнату в коммуналке сложно, но реально, главное в данном вопросе урегулировать все вопросы с соседями, а это уже половина успеха на пути к продаже комнаты.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений