Как самому продать квартиру без посредников

Читайте также

Оплата покупки квартиры наличными

Существует много вариантов расчета за приобретенное жилье. Много преимуществ имеет оплата покупки квартиры наличными деньгами. Во время оформления документа купли-продажи, можно произвести наличный расчет по-разному.

Могут ли продать квартиру без согласия прописанных

В данной статье ответим на такой непростой и актуальный вопрос: "Могут ли продать квартиру без согласия прописанных?". В современном мире, вопрос передачи имущества, волнует, чуть ли не каждого.

«Странные квартиры»: новый сегмент рынка недвижимости?

Термином «странное жилье» трудно удивить даже непрофессионалов. Практически все знают: под ним понимают экзотику.

Когда собственник берет контроль в свои руки, ему важно знать, как самому продать квартиру без посредников. Занимаясь этим вопросом самостоятельно, человеку приходится вникать во многие юридические и банковские вопросы. Однако в этом нет ничего страшного.

Занимаясь лично поиском покупателя и оформлением документов, человек приобретает много полезных знаний.

Для начала от него требуется проведение оценки жилого объекта. Это можно сделать как в частных организациях, так и в государственных. Ведь любой покупатель захочет убедится в том, что стоимость объекта недвижимости обоснованна, а не выдумана с потолка. Оценка стоимости квартиры производится с учетом ее расположения в доме, с учетом нахождения многоэтажного дома в определенном районе города, с учетом имеющейся по близости инфраструктуры (школы, сады, магазины, общественный транспорт и т.д.) и с учетом технических особенностей квартиры (площадь, планировка, имеющиеся коммунальные условия и многое другое).

Далее потребуется выписать всех кто прописан в этой квартире, так как ни один покупатель не пойдет на покупку жилья, в котором кто-то зарегистрирован. В принципе, это не обязательно делать заранее. Выписать жильцов можно и после заключения с покупателем предварительного договора.

Следующий шаг это сбор требуемого пакета документов.

Сюда входят: свидетельство о праве собственности, паспорт продавца, Кадастровый или технический паспорт на квартиру, разрешение от супруга (или иных лиц, которые являются собственниками жилья также), разрешение от органов опеки и попечительства в ситуациях, когда совладельцем недвижимости является несовершеннолетний ребенок, выписка из домовой книги с указанием лиц, прописанных в этой квартире.

Вопрос о способе получения (передачи) денег от покупки также следует продумывать заранее, либо открыть лицевой счет в банке, либо обсудить с покупателем возможность открытия им депозитарной ячейки. Зная о том, как самому продать квартиру без посредников можно сэкономить довольно таки существенную сумму денежных средств, которая обычно выплачивается агентствам или посредникам, принимающим участие в продаже недвижимости. По сути, сбор документов не занимает так много времени. Основной проблемой тут является поиск клиентов. Но и здесь все в полнее решаемо, главное составить грамотное и емкое объявление и подать его в большое количество различных точек (интернет, газета, телевидение и радио).


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений