Как рассчитать имущественный вычет при покупке квартиры

Читайте также

Попытай счастье в бизнесе недвижимости

Недвижимость – один из самых прибыльных видов бизнеса, поэтому конкуренция здесь всегда зашкаливает. Однако настоящего успеха сможет добиться только тот, кто серьезно подходит к делу и находит время на изучение разнообразных аспектов и нюансов этой деятельности.

Регистрация квартиры в БТИ после покупки

Гражданам, которые владеют недвижимостью, требуется оформление права на собственность, а для этого требуется регистрация квартиры в БТИ после покупки.

Как продать неприватизированную квартиру?

Безусловно, если речь идет о собственном приватизированном жилье, то проблем при его реализации практически не возникает, но что если жилье пока еще находится в собственности государства? Именно поэтому возникает вопрос, как продать неприватизированную квартиру, и не попасть впросак.

Грамотные юристы всегда подскажут, как рассчитать имущественный вычет при покупке квартиры. Однако если нет возможности или желания обращаться за консультацией, размер компенсации можно вычислить самостоятельно. На просторах интернета существует множество бесплатных помощников в этом деле. К примеру, это может быть онлайн калькулятор.

Компенсировать часть потраченных денег, а именно 13% от стоимости квартиры вполне реально.

Согласно 220 статье налогового кодекса РФ, сумма, с которой можно получить вычет не должна быть более 2 млн. рублей при покупке жилья на собственные средства и 6 млн. рублей в случае займа у банка (ипотека). Подать заявление в ФНС на получение налогового вычета можно через год после покупки квартиры и только единоразово на протяжении всей жизни.

На основе следующего примера рассмотрим, как рассчитать имущественный вычет при покупке квартиры.

  • Покупка квартиры за счет собственных средств. Если за недвижимость выплачено 1,5 млн. рублей. Для расчета компенсации стоимость жилья в договоре купли-продажи умножается на 13%. Имущественный вычет в этом случае будет равен 195 тыс. рублей.
  • Если стоимость жилья 7 млн. рублей, то налоговый вычет будет равняться 260 тыс. рублей. В этом случае процент считается с 2 млн. рублей, так как это установленный законом лимит.
  • Если сделка состоялась после 2014 года, а ее сумма была меньше 2 млн. рублей, то при покупке следующей недвижимости можно получить остаток. Компенсация с квартиры, стоимостью 1 млн. рублей составит 130 тыс. рублей, значит, при покупке следующей недвижимости можно дополучить еще 130 тыс. рублей.
  • Если квартира куплена с помощью ипотечного кредитования, то налоговый вычет рассчитывается также, меняется только итоговая сумма. В этом случае она состоит из стоимости квартиры, которая прописана в договоре купли-продажи и суммы процентов по кредиту.

Возможно еще одно использование налогового вычета.

Если деньги на покупку новой квартиры выручены от продажи старой и сделки проходят одновременно, то уплатить налог на продажу квартиры можно средствами налоговой компенсации. Следует отметить, что право на получение такой компенсации имеют не все. Компенсацию могут получить только те граждане РФ, которые систематически уплачивают налог на доходы физических лиц. Проще говоря, в получении вычета будет отказано частным предпринимателям, безработным и юридическим лицам.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений