Как проверить чистоту квартиры при покупке самостоятельно

Читайте также

Что делать если соседи регулярно заливают квартиру

Вы устали постоянно менять обои, так как соседи регулярно вас заливают? Сегодня мы расскажем, что делать если соседи регулярно заливают квартиру. Разумеется, что когда заливает сверху, ситуация не из приятных. Больше всего раздражает, если это повторяется постоянно.

Осушитель воздуха в квартире

Осенью и зимой возникает потребность в приобретении такого изделия, как осушитель воздуха для квартиры разных площадей. Этот прибор способен предотвратить проявление плесени, грибков на стенах и потолках, а в некоторых случаях и замыкания электропроводов.

В каком агентстве лучше продать квартиру

Если вы захотели продать недвижимость и решили что хотите это сделать через агентство, тогда возникает вопрос в каком агентстве лучше продать квартиру. Для начала рассмотрим, что такое агентство и что входит в его обязанности.

Покупая недвижимость, люди задумываются, как проверить чистоту квартиры при покупке самостоятельно изучив все документы, и их подлинность. Ведь приобретение недвижимости серьезный шаг, имеющий определенный риск. Данная ситуация, требует от покупателя внимания к деталям. Это и официальные бумаги, и дополнительные сведения со стоны продавца, без которых сделка может не состояться.

Во время покупки жилья, зачастую возникают некоторые спорные моменты и вопросы, и даже конфликтные ситуации

Именно для того, чтобы избежать всех проблем, покупатель должен внимательно и тщательно изучать историю квартиры. Ведь, оснований для возникновения спорных вопросов более чем достаточно, например:

  • Неожиданное появление лица, о котором не знали, или намеренно умолчали: осужденные, или без вести пропавшие, но имевшие в данной квартире регистрацию;
  • Прописка на территории жилплощади несовершеннолетнего ребенка, без распоряжения органов опеки;
  • Если предыдущий хозяин квартиры признан недееспособным;
  • Квартиру могут оспаривать бывшие супруги;
  • Наследники жилья могут оспаривать свои права;

Существует несколько действий, как проверить чистоту квартиры при покупке самостоятельно удостовериться в отсутствии подводных камней. Для этого нужно проверить документы продавца, удостовериться не только в хорошей истории квартиры, но и в ее качестве. И хорошо бы проверить, нет ли у третьих лиц прав на эту жилплощадь. Чаще всего, достаточно проверить документацию на подлинность и отсутствие ошибок. Но, для уверенности, нужно проверить все.

Чтобы, избежать риска, натолкнуться на продажу по фальшивым документам, нужно проверить собственника

Возможно и адрес поддельный. Это тоже подлежит проверке. При этом, нужно посмотреть паспорт продавца, запросить у него справку о его дееспособности. Например, если квартира продается по доверенности, нужно проверить удостоверение личности и доверенность, на имя продавца. Здесь, ситуация сложнее, поскольку это не хозяин, а представитель. И здесь важна подлинность не только паспорта, но и доверенности, которая заверена у нотариуса. Проверка производится в нотариальной конторе. Чтобы проверить документы на жилье, нужно взять выписку из органов регистрации и правоустанавливающие документы. Они должны быть выписаны недавним сроком, и помогут покупателю разобраться со всеми вопросами, которые должны его интересовать.

Самое главное — жилье должно принадлежать продавцу, и хозяин должен предъявить любой документ, подтверждающий это. Недопустимы исправления в документах. В крайнем случае, они должны быть подписаны всеми, кто участвует в сделке, в том числе, нотариусом, который должен поставить свою печать, подтверждая подлинность исправлений. Если продается квартира, которая недавно была куплена новым хозяином, то это может служить поводом для более тщательной проверки.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений