Как производится оплата за покупку квартиры банком

Читайте также

Гарантийный талон нанимателя - новая бесполезная бумажка от агентства недвижимости

Поскольку сейчас арендаторы не платят большие комиссионные, да и вовсе пытаются снять квартиру в Москве без посредников, то крупные агентства недвижимости придумали новую фишку, которую иногда называют гарантийным талоном.

Где лучше жить в доме или в квартире

Где лучше жить в доме или в квартире? Постараемся найти ответ на вопрос в этой статье. На самом деле тут на решение могут повлиять наличие различных факторов.

Когда снесут дома по программе реновации?

Стремительно надвигающаяся модернизация старого жилого фонда задевает интересы многочисленного населения, которое проживает в зданиях, построенных до 1968 года. Из последних новостей о реновации известно, что очередность сноса домов будет определена до 2019 года и что снос начнется с окраин.

С некоторых пор оплата различных сделок производится по безналичному расчету. Нужно только знать, как производится оплата за покупку квартиры банком, и что для этого необходимо. Так, например, юридические лица, привыкли совершать свои платежи. Но, для большинства людей, наличный расчет, более привычный вариант. Недвижимость Чаще всего, вопросы по финансовым платежам, возникают в сфере сделок с недвижимостью, поскольку именно здесь фигурируют большие суммы. И в данном случае, платить наличными несколько неудобно, и даже, иногда опасно.

Именно поэтому, безналичный расчет, является необычайно удобной процедурой.

Одним из самых распространенных вариантов расчета на рынке недвижимости, является сейфинг. В данном варианте процедура передачи денег происходит так:

  • Покупатель, вместе с продавцом, арендует у банка ячейку, где деньги и будут находиться, до определенного момента;
  • Нужную сумму, следует положить в ячейку, как только будет подписан всеми сторонами договор о купле-продаже;
  • Продавец имеет право, забрать из ячейки деньги, только после того, как новый владелец квартиры, получит свидетельство о своем праве на собственность.

Сейфинг имеет множество положительных качеств, и поэтому пользуется большой популярностью. Например, совершить мошеннические действия при таком способе оплаты, практически не возможно. Открыть банковскую ячейку и забрать оттуда деньги, возможно только тогда, когда на процедуре присутствуют все заинтересованные стороны сделки: продавец, покупатель, нотариус или другое ответственное лицо, осуществляющее данную сделку. Получается, что банковская ячейка является гарантом. Для продавца - что у покупателя есть данная сумма денег, а для покупателя - что продавец получит эти деньги только после того, как все документы будут правильно оформлены.

Существенным недостатком данного вида оплаты, является довольно высокая ставка за аренду банковской ячейки.

Но, самое главное: случаются ситуации, когда противоположные стороны шантажируют друг друга, требуя заплатить за присутствие на открытии ячейки. А по банковским законам, если одна из сторон не появится на процедуре открытия, все средства, хранящиеся в ячейке, банк, может конфисковать, в свою пользу. Поэтому, прежде чем предпринять шаги в данном направлении, нужно все тщательно продумать.

Есть другие варианты узнать, как производится оплата за покупку квартиры банком. Например, безналичная оплата. Это, когда покупатель, открывает собственный счет в банке, и делает вклад, на нужную сумму, предназначенную для покупки недвижимости. Деньги банком замораживаются, и будут переведены на счет продавца, только после предъявления всех оформленных документов. В таком случае, банк предстает гарантом сделки, контролирующим финансовые средства. Недостаток один - забрать средства из банка, в случае отмены сделки можно, но только через суд.

При покупке квартиры, нужно все взвесить, а главное - помнить, что при некоторых минусах, которые неизбежны в любых случаях, расчет через банк, имеет большие преимущества, которые, в конечном итоге, принесут выгоду, всем сторонам сделки.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений