Как происходит сделка покупки квартиры

Читайте также

Оценка залива квартиры в Москве

Оценка залива квартиры в Москве - это необходимое мероприятие для возмещения ущерба, причинённого хозяину помещения и его имуществу. На первый взгляд может показаться, что потоп нанёс не так уж много урона, однако помимо испорченной отделки квартиры,

Может ли несовершеннолетний продать квартиру

Дети, как и взрослые люди, могут иметь в собственности квартиру, но возникает вопрос: может ли несовершеннолетний продать квартиру? Являясь владельцем недвижимости, ребенок самостоятельно не может распоряжаться имуществом

Взять кредит под залог квартиры в банке

Если срочно необходима большая сумма денег, а у гражданина в собственности есть недвижимость, можно взять кредит под залог квартиры в банке.

Сделки с недвижимостью давно стали частью жизни современного человека, поэтому знания о том, как происходит сделка покупки квартиры, могут пригодиться в любой момент. Хотя изменятся законодательство, основные этапы процедуры остаются теми же. Первым из них является проверка, во время которой продавец обязан предоставить сведения о тех, кто зарегистрирован в квартире и других моментах.

Для этого изучается кадастровый паспорт, квитанции оплаты за коммунальные услуги, а также уточняются, есть ли задолженности.

Также предоставляется свидетельство о праве собственности и документ, объясняющий, как продавец получил квартиру в собственность. Например, жилплощадь была завещана ближайшим родственником или приобретена на собственные деньги.

При заключении договора с риелтором у продавца на руках также должна быть доверенность от супруги/супруга, разрешение от органов опеки, если в квартире прописан несовершеннолетний ребёнок. Разумеется, такие документы предоставляются при наличии детей и супругов. При отсутствии таковых необходимо получить выписку из ЕГРП, в которой отмечаются действующие собственники.

Это лишь начало того, как происходит сделка покупки квартиры, потому что, пройдя этап проверки и отыскав новое жильё, заключается предварительный договор. В нём отражаются такие данные, как:

  • сроки;
  • порядок расчетов;
  • аванс.

Следующий этап - это выбор банка, через который будет переведены деньги, и только после этого заключается основной договор купли-продажи.

Чем подробнее будет описана квартира, тем меньше риск заключить невыгодную сделку. Поэтому особое внимание следует обращать на кадастровый номер, общую площадь и параметры дома. Не помешает проверить квартиру на "чистоту", то есть наличие прописанных несовершеннолетних детей

Если жилплощадь полностью устраивает покупателя, то происходит расчет, то есть "закладка" денег на счёт в банке, или выплата сумму наличными. Следующим действием для покупателя является государственная регистрация квартиры. Собираются необходимые документ, уплачивается пошлина, и через 2-3 недели владелец получает полный пакет на новую квартиру.

Последний этап - это подписание акта приёма-передачи жилплощади, если таковой не был подписан ранее, и вручение ключей. Став полноправным хозяином квартиры, можно зарегистрировать остальных членов семьи, а также представить документы в управляющую компанию дома.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений