Как происходит сдача квартиры, и что для этого нужно?

Читайте также

Как идет реновация в свежих новостях из Москвы

Проект реновации считается одним из самых скандальных и спорных. Удивление людей, которые не понимают, почему нужно уничтожать то, что и так работает, и их страх остаться вовсе без жилья играют против властей.

Проблемы при сдачи квартиры

Многие люди, имеющие несколько квартир, задумываются о предоставлении хотя бы одной из них в аренду, но мало кто думает о том, какие проблемы при сдачи квартиры могут возникнуть.

Сделка по недвижимости: воспользоваться услугами риелтора или всё сделать самостоятельно

Непросто выгодно совершить операцию с недвижимостью. Чтобы сделка устроила при продаже или приобретении квартиры, важно обладать многими навыками. Поэтому стоит прислушаться к рекомендациям специалистов.

Многие люди сдают и снимают жилье, кому-то оно необходимо по тем или иным причинам, а кто-то имеет возможность предоставлять свою территорию другим и получать за это деньги. Причем заработать на этом деле можно довольно много, в зависимости от многих факторов. Процесс сдачи квартиры имеет множество тонкостей, которые нужно знать, чтоб успешно сдать жилье. В целом этот процесс совсем не сложный и дает хороший результат.

Какая бывает сдача жилья?

В основном существует два вида:

  • Основной способ заработка;
  • Сдача одного или нескольких мест собственником с целью получения дополнительной прибыли.

Первым вариантом в основном занимаются агенты по недвижимости, зарабатывая на этом свои основные средства. Риелторы способны заработать, даже сдавая чужую квартиру, а также многими другими способами. Они всегда обозначают себя как агенты и берут определенную комиссию за предоставление жилья, в среднем это половина стоимости месячной платы за наем.

Второй вид наиболее благоприятен для нанимателей, так как частные лица сдают собственные квартиры просто для того, чтобы они не простаивали, а приносили дополнительные деньги. В этом случае наймодатель не просит оплачивать комиссию. Также частные лица наиболее осведомлены о состоянии жилья, его особенностях и прочем.

Как сдать свою квартиру?

Для начала вам следует подумать о внешнем виде помещения. Чем лучше ремонт, тем больше будет цениться ваше жилье, вы быстрее его сдадите и получите больше денег. Вы можете посмотреть, какие варианты есть в той ценовой категории, на которую рассчитываете, и сделать свою квартиру похожей или чуть лучше, чтобы увеличить шансы сдачи. Также любой дом должен быть оснащен хотя бы минимумом бытовой техники, необходимой для проживания: плита, холодильник, стиральная машинка. Дополнив этот список телевизорами, утюгом, микроволновой печью, феном и прочими дополнительными вещами вы также улучшите уровень квартиры.

На аренду влияют многие факторы:

  • Расположение жилья;
  • Уровень благоустройства района;
  • Ремонт;
  • Срок сдачи;
  • Требования к жильцам;
  • Отношение соседей;
  • Стоимость.

Если вы хотите успешно сдать квартиру, то соотношение всех факторов должно быть достойным, а в идеале - лучше, чем у других наймодателей. Лучше вы заработаете незначительно меньшую сумму, но вашу квартиру арендуют. Многие люди не понижают стоимость аренды и не улучшают ремонт, из-за этого месяцами не могут найти жильцов, теряя на этом еще большие суммы.

Как происходит сдача жилья?

Вы приводите свою квартиру в необходимое состояние, после чего создаете объявление на разных ресурсах. Вам начинают звонить люди и договариваться о просмотре. Он длится недолго, занимая в среднем по 15 минут. Если кто-то намерен арендовать жилье, то вам следует договориться с ним об условиях договора найма и составить его. Для этого можно взять готовые шаблоны из интернета, дополнив их необходимыми условиями и убрав лишнее. При подписании договора также составляется акт приема-передачи имущества. В нем нужно детально прописать все вещи и их состояние. Для дополнительной безопасности перед сдачей вы можете снять всю квартиру на видео, чтобы был зафиксирован внешний вид вещей.

Оплата проживания

Вы назначаете арендную плату в месяц за предоставляемое жилье. При подписании договора жилец оплачивает вам деньги. Также существует депозит - это сумма равная половине или полной стоимости аренды, которая берется как страховка за использование ваших вещей. Если в процессе проживания наниматель что-либо сломает, то из депозита взимается соответствующая сумма. Если все вещи в таком же состоянии, в котором и были, и ничего не сломано, то депозит возвращается после завершения срока действия договора. Плата за коммунальные услуги берется либо отдельно, либо входит в стоимость аренды. Для наймодателя лучше брать эти деньги отдельно, так как в этом случае жилец сам несет ответственность на размер платежей. Оплата может ежемесячно переводиться на карту или браться наличными под расписку. Для надежной сдачи квартиры необходимо составить правильный договор, найти достойных жильцов и быть порядочным наймодателем. Процесс сдачи квартиры кажется сложным на первый взгляд, а на деле оказывается легким, но относиться к нему надо с ответственностью.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений