Как происходит расчет при покупке квартиры

Читайте также

Можно ли разделить приватизированную квартиру при разводе

Когда заходит речь о расторжении брака, встает дилемма: а можно ли разделить приватизированную квартиру при разводе. Самый значимый объект, после здоровья, в жизни индивидуума было и остается по сей день - жилье.

Как выбрать хорошую квартиру?

Успех покупки во многом определяется тем, насколько покупатель определился с описанием искомого товара.

Какое отопление сделать в квартире

Какое отопление сделать в квартире рано или поздно задумывается каждый. В связи с ростом тарифов на коммунальные платежи люди вынуждены искать альтернативу муниципальным услугам.

Планирующим сделку по продаже и покупке недвижимости, необходимо точно знать, как происходит расчет при покупке квартиры. К сожалению, крупные денежные сделки часто привлекают мошенников, пострадать при этом может как покупатель, так и продавец.

Расчет при покупке жилой недвижимости может происходить одним из способов:

  • предоплата. Для покупателя это дополнительный риск, особенно, если вдруг будет отказ в регистрации собственности;
  • оплата по факту — наиболее популярная система расчетов, передача денег происходит сразу после регистрации нового собственника.

Не стоит пугаться, если продавец настаивает на предоплате, ведь бывают разные жизненные ситуации. В таком случае сам факт передачи денег необходимо зафиксировать, лучше проводить его в присутствии нотариуса.

Производить оплату можно самостоятельно и с участием третьих лиц, например, риэлторов или банка. Услуги риэлтерских агентств стоят достаточно дорого и зачастую не оправдывают себя в полной мере, к тому же в роли гаранта любой агент значительно уступает банку. Наиболее надежный партнер, обеспечивающий безопасность сделки и расчета, банк. При ипотечном кредитовании произвести расчет возможно только в банке-кредиторе.

Как происходит расчет при покупке квартиры, когда третьей стороной сделки является банк.

  • Индивидуальная ячейка. Стороны заключают договор с банком на аренду ячейки, куда покупатель при продавце кладет сумму, равную стоимости сделки. Происходит это после регистрации купли-продажи и подачи документов на перерегистрацию. После перехода собственности продавец, предъявив оговоренные предварительно документы, забирает деньги.
  • Аккредитив. Покупатель открывает специальный счет в банке, куда перемещает сумму сделки. Банк извещает продавца о поступлении денег. Снять сумму продавец сможет лишь тогда, когда предоставит договор купли-продажи и выписку из ЕГРП с данными нового владельца квартиры. В случае отсутствия документов в течение установленного срока, когда уже понятно, что сделка не может состояться, доступ к счету получает покупатель, также с предоставлением банку соответствующих документов.
  • Безналичный расчет — перевод средств со спецсчета на счет продавца после завершения процедуры оформления собственности.

Как именно производить расчет, решают совместно покупатель и продавец. Но следует учитывать, что самый надежный способ обезопасить от рисков обе стороны — услуги банка. Стоимость их довольно высока, но гарантийные обязательства и юридическая поддержка со стороны банка позволят провести сделку с наименьшими потерями.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений