Как происходит покупка квартиры в новостройке

Читайте также

Рациональный выбор частного дома

Загородной недвижимости на рынке достаточно. При выборе особняка дают оценку многочисленным обстоятельствам. Специалисты подскажут, какие предпринять меры для того, чтобы заключить выгодную сделку.

Как оформить документы на квартиру?

Покупка жилья – процесс очень ответственный и кропотливый. Имеет значение также и тот факт, что подготовка бумаг и сама процедура стоит достаточно дорого и занимает много времени. Важно уделять пристальное внимание любой мелочи.

Проблемы при съеме квартиры

Проблемы при съеме квартиры возникают практически у каждого, поэтому необходимо, как говорится, врага нужно знать в лицо во избежание встречи с мошенником.

Как происходит покупка квартиры в новостройке будет рассмотрено ниже, главным преимуществом сделки считается пониженная стоимость квартиры и экономия времени, чем на вторичном рынке.

Очевидно, что стоимость квартиры в новостройке поднимается на этапе строительства.

Следовательно, чем раньше сделан взнос, тем выше экономия. Главное выбрать ответственного продавца. Для регистрации прав собственности от застройщика потребуется выполнение определенных условий:

  • Составление протокола на распределение жилой и нежилой недвижимости. В связи с частым открытием в новостройках на первых этажах жилого дома размещаются коммерческие организации.
  • Получить технический паспорт дома в БТИ.
  • Оформить кадастровый паспорт на дом, присвоить дому индекс и почтовый адрес в Росреестре.

Перед покупкой жилья в новостройке надо правильно его выбрать. Определяющими при выборе станут следующие факторы: Расположение дома относительно транспортных развязок и инфраструктуры. Репутация застройщика, отзывы от других покупателей, регулярность финансирования строительства. Наличие всех разрешений и документов на строительство.

Основные этапы при покупке жилья в новом доме:

  • Объективно оценить бюджет, если есть необходимость, то привлечь кредитные средства. Расходы по кредиту не должны превышать половину дохода покупателя.
  • Выбор подходящей квартиры.
  • Подготовка пакета документов. Следует проверить, не только список готовых бумаг, но и правильность их оформления. От этого этапа зависит многое - и одобрение по ипотеке, и регистрация на право собственности.
  • Заключение сделки. Подписание договора и перевод денежных средств застройщику — продавцу..

Немногим отличается покупка квартиры в новостройке в ипотеку.

Надо составить кредитный договор и получить одобрение от банка; Выбор объекта недвижимости уже после положительного ответа банка; Требуется оценка жилья и обязательное страхование; Оформление по переуступке. Покупка квартиры через переуступку более сложный вариант покупки и имеет ряд нюансов. Новый собственник будет иметь равно такие права, как и принадлежавшему ранее владельцу. Переуступка происходит после оплаты стоимости, либо одновременно в процессе перевода долга новому собственнику. В обязательном порядке требуется согласие застройщика. Итак, как происходит покупка квартиры в новостройке написано выше, осталось отметить основные риски и как их исключить покупателю.

  • Покупать квартиру у проверенного и надежного застройщика
  • Не рассматривать объекты с медленным строительством или заморозкой
  • Если у новостройки нет аккредитации, то банк не даст ипотеку
  • Самый безопасный вариант - долевое участие.

 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений