Как происходит покупка квартиры на вторичном рынке

Читайте также

Инвестиции в недвижимость: что и когда лучше приобрести? Несколько простых советов

Инвестиции или, иначе говоря, использование капитала в целях получения прибыли – это то, над чем рано или поздно задумывается большинство людей. Вариантов для инвестиций на самом деле множество.

Порядок покупки квартиры в новостройке

Порядок покупки квартиры в новостройке должен быть неторопливым. Для того, чтобы осуществить сделку, необходимо узнать полностью всю информацию о застройщике, дабы избежать неприятных ситуаций и обмана со стороны строительной компании.

Можно ли взять деньги под залог квартиры

Тех, кому отказали в потребительском кредите в обычном банке, часто интересует вопрос, можно ли взять деньги под залог квартиры?

Желая обзавестись жильем, обязательно нужно знать нюансы того, как происходит покупка квартиры на вторичном рынке. Иначе вы рискуете в лучшем случае получить не то, чего вы хотели, потеряв приличную сумму.
Первый нюанс, стоящий пристального внимания покупателя обязательные указание в договоре описания жилья, его стоимость и что произойдет непосредственно с деньгами, если сделка сорвется. Также в договоре должен присутствовать срок, определяющий время на совершение сделки, порядок передачи недвижимости новому владельцу и порядок оплаты за «квадраты». Иными словами, чем больше пунктов прописано в договоре продажи, тем больше шанс, что вы получите то, что вам нужно, сполна, не рискуя быть обманутым.
Второй нюанс, менее значимый, но не лишний; это сам продавец. На это важно обратить внимание в том случае, если вы покупаете недвижимость не через риелторов, а напрямую. Будьте уверены в нем, как в самом себе. В частности, обратите внимание на его психическое состояние. Есть немало примеров с теми продавцами, которые после заключения сделки подавали в суд по причине «непонимания содеянного» в силу своих психических расстройств. Суд, в свою очередь, запросто аннулирует сделку, а вы останетесь ни с чем. Из этого нюанса вытекает разумный вывод: совершайте покупку жилья только через специальные агентства по недвижимости. В их компетенции выяснить личность продавца ровно в той мере, в какой это нужно для безопасной и спокойной сделки.
Если вы далеко не профессионал в том, как происходит покупка квартиры на вторичном рынке, то третий нюанс — для вас. Его суть в том, что абсолютно для каждого жилья имеются сопроводительные документы.

В каждого собственника их количество может быть разное. Но есть список тех, которые должны быть обязательно. Это:

  •     Удостоверение, подтверждающее право собственности;
  •     Документ, удостоверяющий, сколько человек проживает в квартире;
  •     Справка о том, что жилье допустимо к продаже (нет запретов на продажу);
  •     Справка об отсутствии долгов по коммунальным услугам;
  •     Техпаспорт

Все эти документы дают четкое представление об интересуемой квартире и о том, что сделка законна, что внезапно не придут нежеланные в виде дополнительно прописанных в ней людей и т.д.
Напоследок держите совет: не будьте наивными, доверяйте риелторам и будьте внимательны при составлении договора. Обращая внимание на все вышесказанное, вы без лишних хлопот получите недвижимость, которую пожелали. Приятных сделок!


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений