Как происходит покупка квартиры через банковскую ячейку

Читайте также

Что лучше дом в городе или квартира

Что лучше дом в городе или квартира? Этот вопрос уже давно не дает покоя при выборе жилья. Совсем недавно было принято считать, что собственный дом в черте города очень комфортен для проживания и является признаком состоятельности.

Залог квартиры под займ физическому лицу

Договор на залог квартиры под займ физическому лицу составляется между финансовой организацией и частным лицом. Если воспользоваться услугами обыкновенного банка не получается, то самым оптимальным вариантом будет использовать частное лицо.

Ипотека 2018 с двумя детьми

Приятной новостью для молодых семей стал закон о снижении кредитной нагрузки.

Большинство продавцов и покупателей недвижимости стали интересоваться услугами банка, как происходит покупка квартиры через банковскую ячейку.

Все больше людей обращаются за банковскими услугами для приобретения или продажи квартиры.

На сегодняшний день банк может предложить два варианта расчета по договору купли-продажи. Первый заключается в расчете по безналу. На счету покупателя должна быть нужная сумма денег, а после подписания эта сумма будет переведена на счет продавца. Второй способ сейчас стал более популярным: для совершения сделки используется банковская ячейка. На момент когда покупатель определился с квартирой и готов подписывать договор в банке нужно арендовать ячейка и положить в нее сумму денег необходимую по договору. После подписания договора, покупатель получает реквизиты и ключ от банковской ячейки. Деньги отдаются не сразу, для начала нужно будет предъявить в специальные службы копию договора купли-продажи и получить у мастера расписку. Такой способ более безопасный и практичный, ведь покупателю не придется носить за собой внушительный кошелек, и рисковать. Данный вид передачи денег является менее опасным с обеих сторон, он помогает обойти возможные риски во время передачи денег.

Если продавец или покупатель решили что нужно воспользоваться банковской ячейкой для проведения такой сделки.

Все что нужно, это выбрать банк и сходить написать заявление на аренду банковской ячейки. В заявлении нужно указать, кто и когда сможет воспользоваться ячейкой. При оформлении данного договора, перед тем как положить деньги в ячейку продавец должен присутствовать, ему нужно будет пересчитать деньги и убедится, что в ячейку положена необходимая сумма. Сотрудник банка после пересчета денег покупателем, передаст их сотруднику банка на проверку на фальшивость, а уж после положить их в ячейку. Продавец сможет воспользоваться ячейкой только после подписания договора и предъявления нотариально заверенной доверенности на использование ячейки третьим лицом.

В договоре аренды ячейки для сделки с недвижимостью предусмотрено возврат денег покупателю в случаи, если сделка не состоялась. Данный договор содержит в себе пункты, что одно лицо без другого или без определенного документа не сможет открыть ячейку. Поэтому в договоре должно быть четко указано кто, когда и при каких обстоятельствах будет открыта ячейка. Покупка через банковскую ячейку выгодна тем, что продавец не сможет открыть ее, пока не передаст все документы на право собственности.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений