Как происходит покупка квартиры через агентство

Читайте также

Скачки напряжения в квартире что делать

Электроэнергия в квартире - вещь незаменимая. Все бытовые приборы, подключенные к электросети, используют напряжение. Часто могут наблюдаться скачки напряжения в квартире Что делать в этом случае?

Преимущества ипотечного кредита. Плюсы и минусы ипотечного кредитования

Несомненно, ипотечное кредитование обладает рядом достоинств. Если до того как вы решили взять ипотеку, вы арендовали жилье, то выплаты по ипотеке будут равны по стоимости аренды жилья. Но один существенный плюс решает - квартира становиться полностью вашей. Доступность оформления ипотеки стимулирует увеличение продаж на рынке недвижимости, а, следовательно, цены на жилье стабильно растут.

Как грамотно продать квартиру самостоятельно

Как грамотно продать квартиру самостоятельно, не тратясь при этом на агентство? Этим вопросом ежедневно задаются многие люди, которые решили существенно сэкономить на услугах риэлтора.

Покупая квартиру не напрямую, вас резонно посещают мысли: а как происходит покупка квартиры через агентство, а как не попасться мошенникам, а также много других "как". Это нормально, через все эти мысли прошли многие покупатели. Задача этой статьи - рассказать о процессе так, чтобы вы были в курсе дела.

Итак, как происходит покупка квартиры через агентство?

В первую очередь, это те, кто за вас просмотрит всех продавцов, проверит правовую чистоту их недвижимого имущества, найдет для вас подходящего и сделает все остальную рутинную работу. Вам остается в итоге заполнить договор. И тут начинается самое интересное: от отсеивания контор до мелких нюансов в процессе заключения сделки на покупку/продажу:

  • Обращаясь в какое-либо агентство, попросите копию договора для себя, чтобы изучить ее внимательно. Можно даже пригласить юриста, чтобы он вас проконсультировал. Если не дают - обходите контору стороной;
  • Никаких авансов, задатков и оплат без заключения договора об оказании услуги - в противном случае вы можете попрощаться с этими деньгами;
  • Всегда имейте копию договора. Поговорка "Без бумажки ты букашка, а с бумажкой - человек" в буквальном смысле подходит здесь как никогда, только этой бумажкой будет та самая копия, без которой вас будут водить за нос;
  • Мошенническая схема, которая сейчас будет описана - не руководство к действию, а информация, которую стоит иметь в виду Итак, вам предложили просмотр вариантов жилья за оплату. Вас кормят обещаниями подобрать наилучший, знакомит с владельцами квартиры - божьими одуванчиками (зачастую это подсадные лица). Услуга оказана. Вы платите, а потом сделка "внезапно" срывается, а деньги уже тю-тю: услуга-то со стороны агентства оказана и ответственности больше оно не несет. Мораль: обходите стороной эту контору, если она предлагает подобные услуги;
  • Внимательно читайте договор и ищите в нем Fine Print (мелкий шрифт). Некоторые ушлые фирмы любят указывать таким всякие выгодные для них же моменты;
  • Внимательно изучайте историю квартиры: ее бывших собственников, текущих собственников, как они в ней жили, что происходило с квартирой в момент их проживания в ней и пр. Чуть что-то вас насторожило - обходите квартиру стороной;

А для себя запомните 2 важных совета, которые вам помогут не только в покупке жилья, но и по жизни: «внимательно читайте договор» и "доверяйте, но проверяйте".