Как происходит оплата при покупке квартиры

Читайте также

Есть ли вакансии в Фонде реновации Москвы, кто его руководитель и другие вопросы

В начале августа Марат Хуснуллин, являющийся заместителем московского мэра по вопросам, касающимся градостроительства в столице, объявил о том, что власти решили создать закон о реновации жилищного фонда в Москве, а заодно и учредить сам Фонд реновации столичного жилья.

На каком сайте найти квартиру без посредников

Огромное количество объявлений, о сдаче в наем недвижимости, можно увидеть в газетах. С развитием Интернета, большое количество квартиросъемщиков, задаются вопросом, на каком сайте найти квартиру без посредников

Оплата услуг риэлтора при покупке квартиры

Какова оплата услуг риэлтора при покупке квартиры? Из чего складывается эта цена? Продажа или покупка недвижимости - это ответственный шаг, требующий времени, железных нервов, и юридических знаний.

Многие не знают, как происходит оплата при покупке квартиры. Наступил счастливый момент - покупатель и продавец недвижимости нашли друг друга и договорились о совершении сделки. Пришло время произвести расчет. При этом, способов существует много. Оплата наличными, безналичный расчет, сейфинг. Можно, вооружившись знаниями и опытом, выбрать наиболее безопасный способ.

Если стороны договорились о расчете наличными средствами, то им необходимо учесть некоторые нюансы.

Существуют несколько вариантов:

  • Первый. Доверяя друг другу, покупатель и продавец, производят финансовый расчет, до того, как подписан договор о купле-продаже, и, соответственно, до того, как нотариус заверил все документы. В общем, покупатель, отдал все деньги продавцу недвижимости, до получения всех документов, и своих прав на квартиру. Он - сильно рискует потерять все. Поскольку продавец, может оказаться недобросовестным в отношении обязательств;
  • Второй. В данном моменте, покупатель сначала получает подписанный документ, а затем передает продавцу деньги. То есть, в случае непорядочного отношения покупателя, здесь всем рискует продавец;
  • Третий. Оплату сделки, в данном случае, производят после того, как документы подписаны, но до того, как нотариус заверил подлинность документа. В этом случае, документ еще не приобрел юридической силы. Любой документ, особенно в сделке по недвижимости, должен быть заверен нотариусом, который непременно присутствует на сделке. Для страховки, приглашаются свидетели, данные которых, указываются в договоре.

При наличном расчете, необходимо проверить купюры на подлинность. Делает это продавец квартиры. Если это не сделать сразу, то после совершения сделки, претензии уже не принимаются. Для проверки подлинности денег, можно обратиться к нотариусу, так как в нотариальной конторе есть специальный детектор. Можно, конечно, приобрести свой детектор, или обратиться за услугой в любой банк. После проверки, можно подписывать договор, и в присутствии нотариуса и свидетелей, произвести передачу документов покупателю.

Очень важно, как происходит оплата при покупке квартиры, потому что, если недвижимость приобретается через банк, то здесь существуют варианты. Например, можно купить за наличный расчет, и все договора, будут оформляться, непосредственно банком. Здесь, при сотрудниках, оформляется договор на право собственности и производится расчет.

При безналичном расчете оплата производится путем списания средств, с одного счета, на другой.

Если продавец и покупатель являются клиентами одного банка, то списание будет стоит дешевле, а если, счета в разных банках, то комиссионные обязан оплатить покупатель. Банк здесь выступает гарантом, и средства спишутся со счета, и поступят на счет продавца, по предъявлении всей, заверенной нотариально, документации. Риски при данном способе оплаты практически исключены. В случае несостоявшейся сделки, покупатель сможет вернуть свои деньги, только по решению суда, если суд не заподозрит в данной сделке мошенничество.

Самый распространенный и безопасный способ расчета - банковская ячейка. Здесь никто ничего не потеряет, кроме платы за аренду банковской ячейки. И в случае, если, сделка вдруг отменится, никто ничего не должен объяснять, и покупатель, просто получит свои деньги из ячейки банка.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений