Как продать приватизированную квартиру?

Читайте также

Имущественный вычет при покупке квартиры супругами

Имущественный вычет при покупке квартиры супругами с 2014 года был изменен Налоговым кодексом РФ. На данный момент действуют такие виды собственности

Как покупать квартиру? Меры предосторожности

Мошенничество очень распространено в сфере недвижимости, поэтому нужно быть предельно осмотрительным при покупке жилья. Эксперты рекомендуют придерживаться нескольких важных рекомендаций.

Как убрать запах после пожара в квартире

Как убрать запах после пожара в квартире? С этой проблемой постоянно сталкиваются люди, которых настигло такое непредвиденное обстоятельство, как пожар.

Приватизированная квартира - ваша собственность, с которой вы можете поступать как вам угодно. Вы можете передать ее кому угодно по средствам дарения, завещания или продажи. Последнее - довольно серьезное дело, к которому нужно отнестись ответственно. Самое главное, наверное, это то, что за помощью в данной сделке необходимо обратиться к юристу, чья консультация поможет выявить все тонкости и опасности сделки.

После юридической консультации вам необходимо решить, как продать приватизированную квартиру - своими силами или привлекая риэлтора. Продавая квартиру самостоятельно, вы, безусловно, немало сэкономите, но подвергните себя риску стать жертвами злоумышленников. Так же есть риск неправильного оформления сделки, что может привести к дополнительным, зачастую немалым денежным затратам, а то и вовсе рискуете потерять и квартиру и деньги. Выбрав способ продажи, привлекая помощь риэлтора или риэлтерской компании, у вас будет ряд преимуществ. Например, такими делами занимаются люди, которые имеют опыт в общении с чиновниками, помогающие им быстро получать различные справки, выписки и документы.

Помимо этого, они имеют доступ к некоторым базам данных продавцов и покупателей различной недвижимости, они хорошо владеют информацией о ценах и некоторых нюансах. Риэлторы возьмут на себя обязанность по поиску клиентуры, прибегая к помощи СМИ и личным наработкам.

Второе, что необходимо сделать - это подать объявление. Сделать это можно и в специализированной прессе, и на специализированных сайтах в интернете. Нужно постараться дать максимально подробную информацию, от этого, отчасти, зависит скорость совершения сделки. Обычно, в печатной прессе и в интернете существуют специальные шаблоны для заполнения объявления. Лучше указать максимально доступные контактные данные.

Третье, что заслуживает вашего внимания, перед тем как продать приватизированную квартиру - это ее внешний вид. Когда потенциальный клиент захочет осмотреть предлагаемую ему недвижимость, лучше будет, если она окажется пустой, то есть без проживающих, Чтоб не "спугнуть" покупателя, квартира должна выглядеть максимально презентабельно, поэтому лучше сделать генеральную уборку.

Четвертая и, пожалуй, важнейшая часть - это сопровождение сделки опытным юристом. Основным документом является договор купли-продажи, который будет являться основанием для перерегистрации собственности на другое лицо. Составление договора обязательно должно производиться нотариусом. Для составления договора необходимо иметь следующий пакет документов:

  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • выписка из домовой книги;
  • справки из местного БТИ (поэтажный план и кадастровый паспорт).

Если недвижимость является совместно нажитым имуществом, то вам потребуется письменное заявление о согласии на продажу собственности от вашего супруга (супруги), заверенное нотариусом.

После того, как договор будет подписан, вы автоматически перестаете быть собственником квартиры, но становитесь собственником крупной суммы денег. Нюансы, такие как способ и срок передачи вам денег, сроки освобождения квартиры от жильцов и имущества должны быть обязательно прописаны в договоре.