Как продать квартиру самому без агентства

Читайте также

Приобретение выгодной во всех отношениях квартиры

Несмотря на сложное в экономическом отношении время и реновацию в Москве сегодня, на рынке имеется довольно много предложений. Кроме вариантов вторичной недвижимости имеются квартиры в новостройках.

Самые удобные квартиры

Совершая такой важный и ответственный шаг, как покупка квартиры, люди хотят получить удобное и комфортное пространство для проживания. Здесь важно учитывать общую площадь всего жилья и каждой отдельной комнаты, а также планировку.

Можно ли продать часть доли в квартире

Когда нужны деньги, либо дело имеет человеческий фактор, нужно знать можно ли продать часть доли в квартире в том случае, если вам это необходимо.

Когда начинаешь изучать вопрос: "как продать квартиру самому без агентства", выясняется, что все не так уж и страшно. Главное знать и придерживаться нескольких основных правил:

  • Документы к продаже готовятся до размещения объявлений. Это правило помогает избавляться от лишней беготни, в случаях, когда объявляется покупатель, который хочет приобрести недвижимость срочно. Намного проще и удобнее, когда основной пакет документов уже есть на руках.
  • Объявления подаются сразу и все доступные точки: доски объявлений, газеты, телевидение, социальные сети, городские группы и форумы.
  • После размещения объявления следует привести квартиру в надлежащий вид. Если в ней долгое время никто не жил, то хотя бы навести там порядок. А лучше всего будет в пустой квартире сделать хотя бы минимальный ремонт, что бы придать ей "товарный вид".
  • Контактные телефоны, указанные в объявлении, должны быть всегда доступны. Одна маленькая случайность в виде разрядившейся батареи может лишить хорошего покупателя.
  • Предварительный договор купли-продажи. Зачастую покупатель не готов сразу внести всю сумму платежа за квартиру. Многие собственники допускают ошибку, в виде получения первоначального взноса без правильного юридического оформления. Конечно, рукописная расписка имеет важное юридическое значение. Только далеко не все знают как ее правильно составлять и в ситуациях когда покупатель передумывает начинается много проблем. Именно поэтому юристы настоятельно рекомендуют в таких случаях заключать предварительные Договора купли-продажи. Здесь можно указывать и срок предоставляемой покупателю рассрочки и многие другие нюансы возникающие между покупателем и продавцом.
  • Форма передачи денежных средств по договору. Здесь есть несколько вариантов: наличный и безналичный расчет. Однако на сегодня, наиболее актуальным способом безопасной передачи денежных средств по крупным сделкам с недвижимостью, является открытие депозитарной ячейки в банке. Действует это следующим образом: покупатель размещает в ячейке требуемую сумму. В договоре с банком он прописывает кто и при каких условиях может получить к ней доступ. Соответственно, продавец, после оформления всех документов по продаже квартиры получает к ней доступ, предъявив определенные документы сотруднику банка. В этом случае обе стороны остаются в выигрыше. Продавец имеет гарантии, что деньги у покупателя есть и они находятся под охраной. А покупатель имеет гарантии, что без выполнения всех юридических требований по продаже недвижимости покупатель этих денег не увидит.

Соблюдение указанных выше пунктов в полном объеме отвечает на вопрос: как продать квартиру самому без агентства.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений