Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

Читайте также

Можно ли жить в квартире без отделки

Знакомая многим хозяевам ситуация - покупка квартиры без отделки. Можно ли жить в квартире без отделки и что нужно предпринять, чтобы ваш дом стал хорошим и уютным, даже на начальном этапе своего ремонта.

Ипотека пенсионерам в банках в Москве

На пенсии начинается новая и совершенно прекрасная жизнь. И подчас свободному от работы человеку для полного счастья не хватает только лучшей жилплощади.

Порядок покупки квартиры в строящемся доме

Порядок покупки квартиры в строящемся доме зависит от многих факторов. Например: параметры квартиры, место, где расположен жилой дом, тип договора по привлечению денежных средств и организационно-правовой статус застройщика.

Многие сталкиваются с незнанием того, как продать квартиру с несовершеннолетним собственником, ведь сделку нельзя просто так оформить. Требуется соблюсти определённые правила, предписанные законом, чтобы в дальнейшем избежать неприятностей.

Многое зависит от возраста ребёнка, потому что если тому не исполнилось 14 лет, то все вопросы за него решают родители или опекуны.

Но после достижения 14 лет нужно получить письменное согласие ребёнка на продажу и покупку нового жилья. При этом заявление несовершеннолетнего одобряется родителями. Полученный документ вместе с иными, запрашиваемыми государством, представляется в орган опеки и попечительства.

Кроме получения одобрения органов власти, в остальном схема продажи квартиры не нарушается. Продавец обязан выполнить все надлежащие требования и представить основные документы, пройти регистрацию. Чтобы нотариус заверил факт совершения сделки, необходимо приложить разрешение от органов опеки. Но чтобы получить его, нужно представить доказательства, что жилищные условия ребёнка не ухудшатся. Раздумывая, как продать квартиру с несовершеннолетним собственником, следует изучить Гражданский и Семейный кодекс. Это поможет избежать ошибок, из-за которых сделка по купли-продажи будет аннулирована. Например, выделить долю в новой квартире меньше прежней или зарегистрировать на его имя комнату в коммуналке. В таких ситуациях разрешение органы опеки не выдадут, потому что ребёнок не может жить отдельно, а площадь помещение окажется слишком маленькой для всей семьи. Порядок действий при продаже квартиры, часть которой принадлежит несовершеннолетнему, таков:

  • оба родителя или опекуна обращаются в попечительский совет;
  • предоставляют необходимый пакет документов;
  • забирают разрешение через положенное время.

Если по какой-то причине один из родителей вынужден отсутствовать, то второй предъявляет заверенную нотариусом доверенность.

В случае кончине предоставляется свидетельство о смерти, а в некоторых случаях понадобится документ, по которому родитель признан без вести пропавшим.

А также необходимо предъявить паспортные данные, свидетельство о рождении и доказательства, что планируется приобретение нового жилья, то есть ребёнок не останется без крыши над головой. Собранный пакет документов передаётся в суд, после чего попечительский состав проверять точность данных и выносится вердикт.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений