Как продать квартиру родственнику без налогов

Читайте также

Фото квартир по реновации

Текущие события, связанные с обновлением жилого фонда, затронули интересы многочисленных москвичей, которые задают вопрос, какого плана жилье будет предоставляться жителям определенных к сносу пятиэтажек.

Можно ли продать квартиру купленную в кредит

Можно ли продать квартиру купленную в кредит? Таким вопросом задаются по разным причинам, но результат зависит от множества факторов. Прежде всего, стоит понимать, что покупка жилья с использованием заемных средств, подразумевает ряд обязательств, которые взял на себя человек.

Когда лучше покупать и продавать квартиру

Если у вас появились деньги на покупку или продажу квартиры, тогда первым делом вы должны узнать, когда лучше покупать и продавать квартиру. Давно известно, что все действия купли-продажи недвижимости привязаны к определённому сезону.

Во время продажи недвижимости близкому родственнику, безусловно, кроме вопросов о необходимом пакете документов, многие интересуются: "как продать квартиру родственнику без налогов". Необходимо отметить, что весь перечень документации и государственные органы, которые необходимо посетить, ничем не отличается от проведения сделки с другими гражданами, которые родственниками не являются.

Важно, чтобы во время заключения сделки с родственником, он был осведомлен о состоянии квартиры

Ведь часто недостатки новый собственник квартиры замечают уже после подписания всех необходимых документов. Именно из-за этой причины могут возникнуть неприятности. Для того, чтобы продать квартиру близким собственнику лицам, необходимо соблюдать определенные правила:

  • если сделка заключается между супругами, то недвижимость должна быть собственностью одного из них (например, приобретена до брака или получена в наследство);
  • если недвижимость была приобретена во время брака, то считается совместной собственностью. В этом случае один из супругов имеют право продать второму супругу лишь половину жилой площади.

Ответ на вопрос: "Как продать квартиру родственнику без налогов?" указан в действующем законодательстве. Так, существует одно отличие — государственная пошлина, которая взимается за нотариальное удостоверение сделки. Пошли в этом случае рассчитывается с учетом родства. Чем степень родства ближе, тем размер пошлины будет меньше. Необходимо отметить, что она рассчитывается с учетом стоимости всей жилой площади.

Следует указать, что близкими родственниками считаются:

  • супруги;
  • дети;
  • родители;
  • бабушки и дедушки.

Налог не взимается в таких случаях:

  • если квартира была в собственности более 3 лет;
  • стоимость квартиры — меньше 1 млн руб;
  • если стоимость приобретения квартиры равна стоимости продажи.

Также деньги за покупку квартиры родственнику можно передать неофициально во избежание уплаты налога

Так, существует особая законодательная норма: если цена за квартиры, которая указана в договоре, на 20 % и более будет меньше рыночной, то налоговая имеет право на начисление пени. Налог не меняется, если продается квартира близкому родственнику.

От уплаты налога и продолжительной по времени оформления сделки поможет способ купли-продажи "дарение". Так, нет необходимости выплачивать налог при отчуждении близкому родственнику первой линии (брат, сестра, дети, родители). А в случае передачи жилой площади бабушкам/дедушкам или внукам, то необходимо оплатить 5 % налога от общей стоимости.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений