Как продать квартиру по ипотеке пошаговая инструкция

Читайте также

Виды мошенничества на рынке вторичных квартир

Часто квартиры из разряда «б/у» продаются через посредников, что связано с немалыми рисками для граждан. Любой экономический кризис приводит как к обвалу цен на жильё, так и к росту мошенничества в этом секторе предпринимательства.

Страхование квартиры от затопления соседей

Страхование квартиры от затопления соседей — особая сфера услуг, которая не пользуется особой популярностью среди населения.

Название: Что нужно, чтобы обустроить фасад из натурального мрамора или гранита?

Мраморная плитка имеет естественное происхождение. Даже самая дорогая, она может иметь различия по толщине, а иногда и размерам.

Как продать квартиру по ипотеке пошаговая инструкция, продажа квартиры — процесс долгий и трудоемкий. Владельцы с опаской относятся к продаже квартиры по ипотеке. Они думают, что заключая договор с покупателем, квартира может вернуться в их собственность, а деньги придется вернуть. Но на самом деле, такой вариант развития невозможен.

Если у покупателя недостаточно наличных для покупки квартиры, он обращается в банк для получения кредита

От владельца требуется только согласие на продажу квартиры через банк. То есть фактически, владелец разрешает покупателю задействовать в их договоре купли — продажи третье лицо — банк. При продаже покупатель оформляет документы с банком, подписывает договор с владельцем, собственник получает оговоренную сумму от банка и обязательства по квартире с него снимаются. Дальше остаются отношения только между покупателем и банком. Квартира находится в залоге у банка, поэтому никаким образом вернуться обратно к владельцу она не может. Покупателю же требуется совершить несколько действий перед покупкой квартиры в ипотеку:

  • Выбрать недвижимость. Прежде чем обращаться в банк за кредитом, покупателю необходимо выбрать район, дом и саму квартиру, которую он хочет приобрести.
  • Договориться с владельцем. Многие владельцы бояться продавать квартиру в ипотеку. Заверить его в надежности сделки.
  • Изучить условия в нескольких банках. Сравнить процентные ставки, необходимые документы, условия и т.д. Это поможет выбрать максимально выгодное предложение.
  • Отправить заявки в несколько банков. Можно отправить заявки онлайн или обратиться в банки с заявлением. Обычно, ответа на одобрение такого займа не приходится ждать дольше двух суток.
  • После одобрения кредита необходимо начать сбор документов. В каждом банке свой пакет документов, но паспорт и документ, подтверждающий право собственности (выписка из ЕГРН) требуются всегда. Также необходимо принести нотариально заверенное согласие всех жильцов на обременение на квартиру.
  • При подписании договора следует его внимательно изучить. Если возникли вопросы, необходимо уточнить все нюансы у сотрудников банка. Если возникают сомнения в том или ином пункте договора, стоит сказать об этом сотруднику и найти компромисс.
  • Сообщить сотруднику банка, каким образом будет перечислена сумма: на банковскую карту или наличными. И тот и другой способ возможен.

Как продать квартиру по ипотеке пошаговая инструкция

  • Найти покупателя.
  • Договориться о возможности продажи в ипотеку.
  • Обратиться в выбранный покупателем банк для оформления документов.
  • Собрать необходимые документы, предоставить их банку.
  • Получить одобрение и деньги за квартиру.
  • Снять с себя обязательства по квартире (снять с учета квартиру в ЕГРН). Со стороны покупателя такая процедура выглядит намного сложнее. Владельцам не стоит бояться таких сделок, в юридическом плане, они абсолютно безопасны.

 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений