Как продать квартиру по договору переуступки

Читайте также

Что выбрать – особняк или квартиру в многоэтажке

Комфортность во многом определяется качеством жизни. В зависимости от обстоятельств и пристрастий приобретают жилье в многоэтажном доме, новостройке с отделкой рядом с метро или особняк в живописном месте. Чтобы вложить средства выгодно, советуются со специалистами.

Можно ли обязать продать долю в квартире

В силу сложившихся обстоятельств возникает вопрос можно ли обязать продать долю в квартире? Конечно, ситуации, которые заставляют задуматься о таком решении проблемы, не самые приятные и довольно часто поводом становится конфликт сторон.

Как проверить чистоту квартиры при покупке самостоятельно

Покупая недвижимость, люди задумываются, как проверить чистоту квартиры при покупке самостоятельно изучив все документы, и их подлинность. Ведь приобретение недвижимости серьезный шаг, имеющий определенный риск.

При изменении жизненных ситуаций, многих граждан нашей страны интересует вопрос: "Как продать квартиру по договору переуступки?". Зачастую они желают продать квартиру по переуступке, если застройщик оказался недобросовестным, или квартира уже не нужна. Но о таких ситуациях, не ставят в известность покупателя.

Все сделки, проводимые при заключении договорённости, должны проводиться в соответствии с законодательством

И по соглашению долевого участия, при возведении строящего объекта. При совершении процедуры переуступки, нужно письменно уведомить застройщика. Чтобы правильно осуществить продажу таким способом, надо выполнить четыре этапа:

  • Подтвердить нахождения всей документации у застройщика;
  • Иметь документ государственной регистрации;
  • Подтвердить свидетельство учредительной компании застройщика;
  • Документ о нахождении на учёте в налоговой организации;
  • Документ на право собственности данной территории;
  • Лицензия на настоящее строительство;
  • Бухгалтерские документы;
  • Согласование проекта постройки;
  • Проектная декларация;
  • Мероприятия для подготовки соглашения.

Кроме того, что владельцу необходимо уведомить застройщика о переуступке, самому так же дождаться письменного согласия от него. Собственнику жилого помещения требуется согласие супруги (супруга), заверенное в нотариальной конторе, кроме этого согласие на сделку должен дать и банк. Требуется подготовить специальную выписку из ЕГРП. От покупателя также необходим ряд документов и справок. При договоре переуступки необходимо иметь документ, который подтверждает, что задолженности у продавца не имеется, перед застройщиком и документ свидетельствующий согласие финансовой организации на подписание сделки. Если жильё покупается при помощи ипотеки, правообладателю требуется показать кредитный договор.

Как продать квартиру по договору переуступки и правильно оформить документы подскажет юрист по недвижимости, которого необходимо привлечь к заключительной части сделки

Перед подачей всех документов в кадастровую палату, юрист просматривает их. В документах указывается обязательно тип договора. Он связан с договором долевого участия, который ссылается на первичный договор. Затем происходит его регистрация, а после передача денег. Организация, которая занимается регистрацией сделки, забирает бланк специального заявления и копии каждого документа, кроме паспорта. На регистрацию всех документов по оформлению переуступки уходит до 10 дней. Жилую площадь по переуступке нельзя продать, если дом, застройщиком, уже сдан.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений