Как продать квартиру несовершеннолетнему ребенку?

Читайте также

Как уменьшить влажность воздуха в квартире

Правильная влажность воздуха играет важную роль в жизни человека, ососбенно для его здоровья. Влажность всегда необходимо контролировать и при этом менять ее уровень, обращая внимание на показания гигрометра.

Реновация на Соколиной горе

Власти уже утвердили программу реновации для столичного промышленного сердца, которым является район Соколиная гора. Здесь расположены ведущие предприятия и научно-исследовательские институты.

Как можно быстро и удачно продать квартиру

Как можно быстро и удачно продать квартиру, узнать можно, проконсультировавшись со профессиональными риэлторами. Несколько советов, приведенные в этой статье, могут значительно облегчить процесс подготовки к сделке.

При продаже квартиры часто возникает масса проблем и вопросов. Одним из таких проблемных вопросов является наличие несовершеннолетнего ребенка в доле. При проведении таких сделок следует быть особенно внимательным, как продавцам, так и покупателям имущества. Для того чтобы пошел процесс продажи, необходимо уладить все нюансы с попечительским советом. Только органы опеки и попечительства могут дать право собственнику на продажу имущества ребенку. Продажа и приватизация квартиры - два основных вопроса, в которых принимают участие органы опеки. Продающему лицу в процессе получения разрешения на продажу от попечительского совета, необходимо будет дать гарантию органам опеки о том, что в новой купленной квартире или в другой жилплощади ребенку будет выделена его законная доля.

Обычно в случаях, когда положение ребенка налаживается, состояние жилплощади улучшается, то органы опеки не будут стоять на пути и мешать процессу продажи. Если у попечительского совета возникают вопросы, то решение вопроса отдается на решение коллегии. Чаще всего оценка операции сводится к оценке уровня приобретаемого жилья. Но есть масса вопросов, решаемых индивидуально. К таким случаям можно отнести ухудшение жилищных условий после покупки ребенку имущества (только при сборе средств, необходимых для лечения). Для одобрения такой процедуры попечительскому совету нужно представить все подтверждающие документы и справки.

С виду процесс простой и совсем не трудоемкий. Организовать продажу, выделить ребенку долю в новой квартире и конец. Но всем известно, что просто так ничего не бывает. Разрешение попечительского совета может быть выдано не под каждое жилье. Это нужно выяснить заблаговременно, во избежание неловких ситуаций. Не рекомендуется заниматься процессом продажи без окончательного решения органов опеки. Существует масса случаев, когда задаток уже взят, а разрешение не удается получить. Это чревато наложением штрафных санкций. Как продать квартиру несовершеннолетнему и не попасть в ловушку? Не стремитесь как можно быстрее выделить несовершеннолетнему долю в уже новой купленной квартире. Может создаться ситуация, когда у несовершеннолетнего сохранится доля в старой (еще не проданной) квартире и будет уже своя доля в новой (купленной) квартире. Все вроде хорошо, но в этом случае попечительскому совету придется доказать то, что у Вашего несовершеннолетнего всего было не две доли, а одна - в старой квартире. А в новой квартире он имеет долю взамен на старую квартиру. Ведь со стороны имеем ситуацию, что у ребенка всего две доли. И после продажи квартиры две доли и должно остаться.

Вопрос как продать квартиру несовершеннолетнему ребенку - в целом разрешим. Основная задача собственника - заниматься процессом переоформления и выделением доли несовершеннолетнему непосредственно в момент сделки. В самом разрешении попечительский совет укажет, что разрешает продажу имущества по исходному адресу с одновременным переоформлением и покупкой по новому адресу. Адреса будут указаны в точном их вхождении.

Перед тем, как продавать квартиру несовершеннолетнему, ознакомьтесь с законодательством. Будьте разумны в принятии решений и "подкованы" в теме. Это необходимо, чтобы избежать пагубного влияния мошенников и не оказаться на улице ни с чем. Будьте бдительны при оформлении и подписании документов.