Как продать квартиру недееспособного родственника

Читайте также

Условия использования материнского капитала при покупке квартиры

Законом Российской Федерации определены условия использования материнского капитала при покупке квартиры. А на специалистов пенсионного фонда возложена контролирующая роль.

Выгодно ли сдавать квартиру или лучше продать

Есть много вариантов, когда у человека появляется недвижимость, которой он по ряду причин не может пользоваться. Тогда возникает вопрос: выгодно ли сдавать квартиру или лучше продать?

Покупка квартиры несовершеннолетним

Когда в семье есть ребенок, не достигший восемнадцати лет, родители часто интересуются, может ли он быть владельцем недвижимости. Законодательная база РФ предоставляет механизм, которым урегулированы вопросы купли/продажи, наследования или совладения несовершеннолетним жилья.

Существуют разные жизненные ситуации. Иногда возникает необходимость продажи квартиры, но по некоторым причинам это сделать сложно. Как продать квартиру недееспособного родственника? Вообще, продажа недвижимости, собственником которой является недееспособное лицо или несовершеннолетний, запрещена, если не соблюдены некоторые нюансы.

Недееспособные граждане и несовершеннолетние могут владеть имуществом, но самостоятельно продавать его не могут.

В интересах таких людей действуют опекуны. Для несовершеннолетнего этого родители или установленные законом опекуны. Для людей, признанных недееспособными, опекунами могут выступать любые родственники или другие лица, взявшие на себя ответственность.

В случае если необходимо продать квартиру, собственником которой является недееспособный человек, нужно:

  • Обратиться в органы опеки и попечительства. Эти органы выдают разрешение на продажу. Стоит понимать, что без веской причины продать квартиру не удастся. Продажа возможна, если недееспособному собственнику требуется большая сумма денег на лечение, а других способов расплатиться нет. При этом продажа имущества без приобретения нового невозможна. Также продать квартиру можно, если вырученная сумма пойдет на уплату долгов недееспособного перед государством. В остальных случаях продажа невозможна. Органы опеки определяют добросовестность сделки. Если сделка является выгодной для недееспособного собственника, то ответ будет положительным.
  • Если органы опеки дали согласие на продажу, можно оформлять договор купли-продажи. Предварительно необходимо нотариально заверить доверенность на опекуна. Чтобы в дальнейшем, он мог подписывать документы вместо собственника.

Такие сделки часто отпугивают покупателей.

Если обратиться за помощью к юристу, то вариант мошенничества практически исключен

Мошенники не могут предоставить справку из органов опеки, соответственно, доказать правомерность своих действий. Чаще всего, мошенники обращают внимание на пожилых людей, живущих отдельно. Они собирают информацию о человеке, берут справку из психдиспансера о недееспособности гражданина, подделывают документы и доверенность, продают квартиру на их основании. Такие сделки незаконны, признаются недействительными. Отвечая на вопрос, как продать квартиру недееспособного родственника, стоит учесть, что главным образом все зависит от органов попечительства. Без их разрешения квартиру продать нельзя.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений