Как продать квартиру купленную в ипотеку

Читайте также

Аренда квартиры впервые: о чем не забыть спросить у хозяев?

Арендуя квартиру на длительное время впервые, мы не всегда умеем правильно оценивать рассматриваемые объекты, часто не можем расставить приоритеты, а также не все важные вопросы задаем риэлтору или хозяевам квартиры.

Можно ли держать чучело животных в квартире

Так можно ли держать чучело животных в квартире? В современное время в интерьере квартир, не так часто можно увидеть работы таксидермистов. Тогда как, раньше, украшать свои жилища чучелами животных, считалось стильным аристократизмом.

Как грамотно и быстро убрать квартиру

Как грамотно и быстро убрать квартиру - этот вопрос волнует абсолютно любую хозяйку, которая хочет, чтобы ее жилище всегда было красивым и чистым. Для того чтобы все выполнить идеально, потребуется много времени.

Многих интересует вопрос:"Как продать квартиру купленную в ипотеку?". Так вот, стоит запомнить, что продать можно любую квартиру или недвижимость, даже ипотечную. Однако стоит запомнить некоторые особенности. Для начала стоит понять, что в купле-продаже будут участвовать три заинтересованных лица. Первый, это, собственно, продавец, который предлагает недвижимость. Второй - это покупатель, которого нужно еще найти. Не все соглашаются приобретать квартиру, зная, что она ипотечная. Ну и третье действующее лицо - банк. Это, пожалуй, и так ясно. Без участия залогодержателя, т.е, того, кто выдавал кредит, продать заложенную недвижимость не получится.

Продать такую квартиру можно тремя различными способами.

Наличный расчет

Да, на первом месте, как и всегда продажа за наличный расчет. Для этого стоит сначала найти покупателя. После этого покупатель вносит залог за квартиру в размере оставшегося долга по ипотеке у продавца. К примеру, если стоимость квартиры 100 000 $, при этом долг, который осталось еще погасить, составляет 10 000$. Покупатель передает продавцу 10 000 $. После этого продавец полностью гасит ипотечный долг и оформляет вместе с покупателем новый договор о купле-продаже. После этого продавцу отдаются остальные 90 000 $. При этом банк стоит оповестить о намерении продать квартиру. При не оповещении, банк может запретить сделку. Так же стоит оповестить и о причинах принятого решения, иначе банк может не пойти на встречу.

Найти ипотечного покупателя

Этот способ похож на первый. Сначала покупатель вносит задаток равный оставшегося кредита продавца. А после этого вместе с банком заключается новый договор. При котором банк выплачивает оставшуюся сумму из банковской ячейки. Здесь также стоит предупредить банк заранее, а не следовать произвольно. Иначе банк может просто не одобрить сделку. Более того, в данной сделке банк будет гарантировать ее осуществление и полные выплаты.

Продажа посредством банка

В завершение о том, как продать квартиру купленную в ипотеку, стоит упомянуть и такой способ. Банк будет сам искать покупателя и заниматься оформлением всех бумаг. Но стоит помнить, что в этом случае банк будет искать покупателя, согласившегося погасить долг, а не принесет прибыль продавцу. Поэтому для продавца такой способ продажи ипотечной квартиры будет самым невыгодным. По этой причине, советуется сначала попробовать найти покупателя самостоятельно.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений