Как продать квартиру ипотечному покупателю

Читайте также

Делаем выбор в пользу квартиры в новостройке

Приобретение квартиры становится серьезной проблемой даже при наличии «кругленькой» суммы. Взвесив ряд преимуществ, нередко приходят к выводу о целесообразности покупки жилья в новостройке.

Этапы покупки квартиры в ипотеку

В этой статье расскажем про все этапы покупки квартиры в ипотеку, которые Вас ожидают. Если сроки покупки поджимают, то лучше воспользоваться услугами риэлтора - это поможет ускорить процесс оформления покупки. Но за услуги риэлтора придется доплатить.

Какое отопление лучше для квартиры

На вопрос какое отопление лучше для квартиры однозначного ответа нет. Каждый собственник жилого помещения сам выбирает удобный именно для себя вариант.

Как продать квартиру ипотечному покупателю? Этот вопрос с каждым днем становится все боле актуальным. Далеко не все могут позволить себе выплатить сразу всю стоимость квартиры, а значит обращение в банк, для большинства, единственный возможный вариант. Ввиду того, что на рынке недвижимости, предложение превышает спрос, продавцы зачастую становятся перед вопросом как продать квартиру ипотечному покупателю, без возможных рисков. И, многие уверены в выгоде продавцов от подобных сделок, по причине обеспечения безопасности расчетов и оформления сопутствующих документов со стороны банка.

 

Но, есть несколько нюансов, которые для собственника очень важны и требуют ответственного отношения.

 

Один из таких моментов, может стать явным только после подачи документов на регистрацию. Если в прошлом, по каким-либо причинам на имущество, которое выступает объектом купли-продажи, был наложен арест, и он не снят с жилья до подготовки документов, операции с недвижимостью ограничиваются и реализация становится невозможной до устранения существующих проблем. Но, все вопросы должны решаться так же ответственно и со стороны потенциального купца. Самой распространенной ситуацией, с которой сталкивается продавец, является неопытность покупателя. Для продавца будет не лишним попросить предоставить официальное подтверждение от банка о решении по выдаче займа. Так же, стоит отметить такой момент: срок действия одобрения может закончиться раньше, нежели будет осуществлена сделка. Сбор документов, может отнять много времени, из-за чего проведение всех необходимых операций не укладывается в отведенный временной срок. А выдача повторного одобрения, всегда под вопросом. Следующим моментом, который относится к обязательным процедурам, является проверка на соответствие требованиям банка. А они в свою очередь, могут варьироваться у каждой отдельно взятой организации. При этом некоторые моменты, одинаковы для всех кредитных компаний, но они так же в праве самостоятельно устанавливать критерии, которым должна соответствовать квартира.

Во избежание неприятностей, продавцу рекомендуется лично проверить подходит ли квартира по указанным требованиям для предоставления займа на ее приобретение.

Например, если один банк не станет финансировать сделку по приобретению квартиры в доме, подлежащему реконструкции, то другой не выдаст средства на покупку квартиры в малоэтажном здании. Порядок получения средств от продажи, является еще одним камнем преткновения. Но, в сделке участвует банк, который выступает гарантом, как для продавца, так и для покупателя. Все операции проводятся в соответствии с договором, который заключается при непосредственном участии кредитной организации.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений