Как продать квартиру если там прописан

Читайте также

Первые построенные дома для реновации в Москве для миллионов жильцов

В феврале 2017 года мэр столицы Сергей Собянин озвучил информацию о внедрении программы реновации, которая предусматривает снос старого жилищного фонда и переселение людей в новые квартиры с улучшенными условиями.

Как самой освятить квартиру свечкой

Иногда отрицательная энергия в доме наталкивает на вопрос: "Как самой освятить квартиру свечкой?" Плохая энергетика в квартире способна влиять на здоровье и благосостояние человека, а также на взаимоотношения между членами семьи.

Список площадок под реновацию

Существующий на данный момент список площадок под реновацию включает в себя набор адресов, по которым планируется возвести дома, куда переселят людей по программе выезда из ветхого жилья. Постройка многоэтажных комплексов для волнового перемещения москвичей – самый первый этап программы.

Как продать квартиру если там прописан несовершеннолетний ребенок — один из самых часто задаваемых вопросов. Закон тщательно оберегает права ребенка, поэтому при всех сделках с недвижимостью при участии несовершеннолетних возникают затруднения.

Для начала нужно учесть, какие права на жилье имеет ребенок

Регистрация ребенка происходит по месту жительства одного или обоих родителей без согласия других жильцов. В том случае когда в квартире прописан ребенок, которую по тем или иным причинам родители решили продать, он имеет право на пользование жилплощадью.

Сделку можно совершить при письменном разрешении органов опеки и при условиях:

  • Согласие родителей или опекунов, когда ребенку нет 14 лет, по достижении этого возраста, согласие самого ребенка;
  • Указание адреса, по которому будет зарегистрирован несовершеннолетний. При этом не должно быть сокращения жилой площади, ухудшения условий и ущемления прав ребенка.
  • Ребенок до 10 лет должен быть обязательно прописанным хотя бы с одним из родителей, с 10 до 14 возможна регистрация у близких родственников, а с 14 до 18 по любому адресу.

Несовершеннолетний является собственником жилья

Любые действия с квартирой, мена, аренда, продажа, передача в залог, запрещены, если одним из собственников является ребенок, не достигший совершеннолетия. Разрешение можно получить в органах опеки, которые зорко следят за соблюдением прав детей. Для обращения к специалистам опеки потребуется собрать документы:

  • Заявление одного из родителей на разрешение сделки. Должно содержать обоснование необходимости продажи и обязательство предоставления нового жилья; 
  • Согласие с подписью ребенка старше 14 лет;
  • Выписка из домовой книги;
  • Документ, подтверждающий право собственности;
  • Кадастровый план и справка из БТИ;
  • Справка об отсутствии налоговой задолженности.
  • Разрешение второго родителя на продажу квартиры.

Получить разрешение от органов опеки процесс не быстрый, занимает иногда более 14 дней. Главное, доказать комиссии, что ущемления прав ребенка не происходит. Как продать квартиру если там прописан собственник младше 18 лет. Основное условие — предоставление равнозначной доли при покупке нового жилья. Выделение доли может быть и в любой другой жилой недвижимости, например, у родственников. Это актуально, когда семья переезжает в другой город или страну.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений