Как продать квартиру если собственники несовершеннолетние дети

Читайте также

Как правильно продать квартиру по ипотеке

Рассмотри вариант, как правильно продать квартиру по ипотеке за наличный расчёт. Самым первым, что вы должны сделать, это оповестить банк о том, что намерены, продать недвижимость.

Как получить налоговую льготу при покупке квартиры

Как получить налоговую льготу при покупке квартиры? Достаточно распространённый вопрос среди тех, кто хочет приобрести недвижимость и сэкономить. Рассмотрим что такое налоговый вычет на квартиру.

График расселения домов по реновации

Октябрь стал отправной точкой для создания списка районов, которые будут участвовать в программе модернизации жилого фонда первыми. За месяц была определена очередность работ, которые будут проводиться в 2017-2019 гг.

Когда нужно, понять, как продать квартиру если собственники несовершеннолетние дети, необходимо учесть все нюансы данного вопроса. Сделки о купле-продаже являются сложными и требуют большой бдительности и знаний. Необходимо учитывать все факторы: сколько хозяев, есть ли обременения на квартиру, все ли правильно выписаны. Несмотря на то, что несовершеннолетний ребёнок обладает всеми гражданскими правами, некоторые из них он может реализовать через родителей или органы опеки.

Поэтому, решившись продать квартиру, где прописан ребёнок младше 18-ти лет, необходимо получить согласие официальных представителей, если родители отсутствуют.

Органы опеки выдают такое разрешение не только, когда ухудшаются жилищные условия, но и в других случаях. Без соответствующего документа сделка по продаже не будет удостоверена ни нотариусом, ни государством в целом. Разрешение, полученное обходным путём, легко признаётся недействительным в судебном порядке. Задумываясь, как продать квартиру если собственники несовершеннолетние дети, важно суметь доказать, что жилищные условия ребёнка ухудшились. Зато новые апартаменты превосходят старые по метражу, санитарным нормам и другим параметрам. А также необходимо пройти выполнить определённые действия, чтобы получить согласие опекуна на продажу.

Под этим подразумевается:

  • получение справки о зарегистрированных в квартире лицах;
  • обращение в органы опеки;
  • написание заявления о покупке новой жилплошади и продаже старой;
  • получение решения.

Обычно органы опеки выносит вердикт в течение 14-ти дней, ведь сотрудникам необходимо проверить, не ущемляются ли права ребёнка.

При продаже квартиры важно суметь отличить ситуацию, когда несовершеннолетний является собственником жилплощади, а когда просто имеет право пользоваться ею. Сделки с недвижимостью, в которых фигурируют дети младше 18 лет, регулируются Конституцией, различными кодексами и другими правовыми актами. Если ребёнку на момент продажи не исполнилось и 14 лет, то все сделки заключаются от их имени законными представителями. У детей (от14 до 18 лет) больше прав, но и в этом случае их действия подкрепляются письменным согласием родителей или опекунов. Важно отметить, что родители несовершеннолетнего ребёнка обязаны посетить орган опеки и попечительства вместе, даже если они находятся в разводе.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений