Как продать квартиру без согласия бывшего мужа

Читайте также

Продать квартиру с прописанными осужденными

Можно ли продать квартиру с прописанными осужденными, и выписать их, чтобы все было по закону? Этот вопрос возникает у многих, кто собрался поменять жилье.

Как выбрать квартиру в новостройке

Спрос на новые квартиры постоянно набирает обороты. Как выбрать квартиру в новостройке и на что обратить внимание? Выбор дома Для того чтобы выбрать жилье, которое будет комфортно для проживания в нем, нужно ознакомиться со всеми предложениями застройщиков.

Условия покупки комнаты в коммунальной квартире

У людей достаточно часто отсутствует возможность приобрести квартиру, поэтому в ряде случаев покупают комнату, заранее выяснив все условия покупки комнаты в коммунальной квартире.

Развод оформлен, но как продать квартиру без согласия бывшего мужа, волнует многих. Часто риэлторы или работники банка требуют письменное разрешение на сделку, а получить его не представляется возможным в силу разных причин.

Ситуаций, в которых разведенный супруг не может или не хочет дать согласие на продажу множество

Иногда не представляется возможным его найти. Чаще, он пытается вставить палки в колеса или желает получить долю. На самом деле, требование предоставить согласие бывшего мужа на продажу не правомерно. Как правило, юристы просят предоставить документ лишь для подстраховки, чтобы избежать возникновения непредвиденных препятствий. Например, если бывший супруг захочет оспорить сделку. Все риэлторы хотят провести сделку быстро и с наименьшими трудозатратами. Согласие на продажу требуется не от бывшего, а только от настоящего супруга. Варианты, при которых не нужно согласие:

  • Квартира приобреталась до брака;
  • Жилье было приватизировано до брака;
  • Недвижимость была получена по завещанию или оформлена дарственная от родственников;
  • Супруг не принимал долевого участия в собственности или отказывался от приватизации;
  • Если бывший муж при разводе отказывается устно от своей доли в пользу ребенка или жены, следует сразу же оформить документы официально. Тогда в дальнейшем его согласие также не понадобится;
  • Необходимости в согласии бывшего супруга не возникнет, если прошел срок давности, то есть минуло три года с момента извещения его о желании продать недвижимость. Отсутствие реакции с его стороны является негласным согласием на проведение сделки.

Как продать квартиру без согласия бывшего мужа, если приобретение было сделано в браке, а собственником является только жена

Придется доказать в судебном порядке, что муж не принимал материального участия в покупке жилья. Конечно, намного проще договориться, но не всегда это возможно. В любом случае, решать проблему будет суд, а не риэлторы.

Раздел имущества лучше проводить сразу после расторжения семейного союза, обратившись в судебную инстанцию. Суд признает имущество, приобретенное до регистрации брака, отдельной собственностью каждого из бывших супругов. Таким образом, в дальнейшем можно избежать проблем при желании продать недвижимость, ссылаясь на решение суда. Квартиру, принадлежащую обоим супругам, пусть даже бывшим, продать без согласия обеих сторон нельзя. А вот долю продать вполне возможно, даже не предупреждая бывшего мужа о сделке.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений