Как продать ипотечную квартиру в ипотеку

Читайте также

Как согреться в квартире, если батареи холодные?

Как согреться в квартире если батареи холодные, а сезон отопления уже начался? Ведь не всегда с началом отопительного сезона в домах тепло.

Покупка квартиры по военной ипотеке

Один из способов обеспечения жильём офицеров-контрактников - это покупка квартиры по военной ипотеке. Доблестные защитники отечества день и ночь несут свою вахту, обеспечивая безопасность мирных граждан.

Покупка квартиры молодая семья программа

Молодая семья может обратиться к государству, предусматривающему очень интересные программы, такие как покупка квартиры молодая семья программа, которая направлена на улучшение жилищных условий тех, кому это действительно требуется.

Существует несколько способов, как продать ипотечную квартиру В ипотеку приобретаются квартиры в случае, когда наличных денег не хватает для покупки жилья.

Но что делать, если появились причины для продажи квартиры, а она находится в ипотеке?

  • Самый простой способ продать ипотечную квартиру - это погасить долг перед банком. Владелец находит продавца, который согласится купить квартиру под залогом. Продавец, на основании расписки, берет у покупателя сумму необходимую для погашения долга перед банком. Погашает этими деньгами долг. Берет выписку из банка о снятии обременения. Составляет договор купли - продажи на оставшуюся сумму и продает квартиру. Такой способ возможен при наличии у покупателя полной суммы. Самое главное здесь, обратиться в банк и получить согласие на продажу квартиры.
  • Вторым способом является формально не продажа самой квартиры, а продажа кредитных обязательств. Это значит, что владелец обращается в банк с просьбой "переоформить" его ипотечный кредит на другого человека. После чего банк снимает с владельца обязательство платить по кредиту, переоформляет ипотеку на покупателя и, при согласии всех сторон, сделка считается завершенной.
  • Третий способ, когда банк сам ищет покупателя. Владелец обращается в банк с заявлением о том, что хочет продать квартиру. Банк занимается поиском покупателя. После чего, снимает с продавца обязательство выплаты по кредиту. Покупатель погашает все расходы перед банком. Разницу между стоимостью квартиры и ипотечным долгом покупатель кладет в банковскую ячейку. После всех юридических манипуляций, владелец забирает разницу себе.
  • Владелец самостоятельно погашает долг по ипотеке, берет справку из банка о снятии обременения с квартиры и продает ее в обычном порядке.

Эти 4 способа помогут в разрешении вопроса: как продать ипотечную квартиру в ипотеку приобретая квартиру, стоит понимать, что немаловажным участником такого процесса является банк. По некоторым причинам, еще на начальном этапе, банк может отказать в праве продажи квартиры. Главное, что следует сделать продавцу и покупателю - это заверить банк в безопасности процедуры. Также стоит нанять грамотного юриста или риэлтора. С их помощью можно разрешить огромное количество вопросов, возникающих в процессе сделки. Оформление документов ляжет на плечи юриста, а у продавца и покупателя будет гарантия правильного их заполнения.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений