Как продать долю в ипотечной квартире

Читайте также

Какие документы надо собрать для продажи квартиры

Практически, каждый хотя бы раз, но сталкивался с продажей недвижимости. И конечно же всегда появлялся один и тот же вопрос - какие документы надо собрать для продажи квартиры?

Осушитель воздуха в квартире

Осенью и зимой возникает потребность в приобретении такого изделия, как осушитель воздуха для квартиры разных площадей. Этот прибор способен предотвратить проявление плесени, грибков на стенах и потолках, а в некоторых случаях и замыкания электропроводов.

Квартира в ипотеку Новая Москва

Процедура приобретения недвижимости имеет свои особые тонкости, о которых обязательно должен знать покупатель. Квартира в ипотеку Новая Москва: стоит ли покупать?

Как продать долю в ипотечной квартире? Зачастую такой вопрос становится в случае развода. Оформляя ипотеку, супруги совестно проживают на приобретенной в кредит жилплощади и вместе погашают займ из семейного бюджета. При этом претендовать на свою часть, может супруг, который официально не был трудоустроен и не погашал кредит личными средствами. Таких нюансов, связанных с желанием продать положенную долю, достаточно много и их решение зависит во многом от того, на сколько супруги готовы пойти друг другу на встречу.

 

Время, которое затрачивается на решение вопроса о продаже, зависит от того является ли доля, уже выделенной или определить какая часть может быть выставлена на продажу, только предстоит.

 

От этого, к слову, зависит и стоимость реализуемой площади. Например, если раздел уже осуществлен, обращаться в судебные органы за соответствующим решением нет необходимости, что может ускорить сам процесс. Основной трудностью, в вопросе, как продать долю в ипотечной квартире, является достижение компромисса с остальными собственниками и банком, выдавшим данный кредит на приобретение квартиры. Осуществить задуманное без согласия на то второго супруга, практически невозможно, так как он является лицом, которое может претендовать на выкуп. Таким образом, самым простым вариантом, для того, кто желает продать полагающуюся ему часть, достигнуть соглашения с супругом и мирно урегулировать вопрос, посредством продажи доли тому, кто уже является одним из собственников квартиры и возьмет на себя обязательства по погашению долга. Решение подобных проблем с банком, может стать серьезной преградой, так как получить его согласие на осуществление сделки довольно сложно. Составляя договор, заемщики редко учитывают, что в будущем возможен раздел имущества, да и банку, в свою очередь, проще рассматривать квартиру, как единый объект, а не разделенный.

В случае, если банк не даст согласие на раздел и продажу части, придется искать альтернативу или ждать полного закрытия кредита, чтобы иметь право на проведение сделки.

В случае если раздела квартиры, с не погашенным кредитом, не избежать, возможен вариант продажи всей квартиры. Вырученные средства, направляются на полное погашение ипотеки, а средства, оставшиеся после завершения всех операций, разделяются между супругами. Но, этот вариант должен быть согласован обеими сторонами.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений