Как при покупке квартиры избежать проблем

Читайте также

Можно ли взять кредит под залог квартиры

В нынешней ситуации кризиса многих интересует вопрос: можно ли взять кредит под залог квартиры? Теоретически можно. Но существует ряд условий, которые выдвигает банк к жилплощади.

Что делать если квартиру залили соседи сверху

Ситуация, когда соседи заливают, знакома наверняка каждому жильцу старого многоэтажного здания. Но что делать если квартиру залили соседи сверху?

Коснулась реновация Северного Тушина и прочих районов: известны первые стартовые площадки

Среди 5124 хрущевок, предназначенных под снос, немалая часть располагается в Южном, Западном и Северном административных округах.

Приобретение новой квартиры - это всегда ответственность, которая несет за собой решения ряда сложных задач. Поэтому, следует знать, как при покупке квартиры избежать проблем.

Оформление договора и прочих документов.

Конечно, доверие продавцу присутствовать должно, но, как говорится, доверяй, но проверяй. Сделка купли-продажи - дело само по себе не из дешевых, поэтому нужно осторожно учитывать все аспекты:

  • выписка из ЕГРП - должна быть информация об обременениях, наложенных на квартиру, если имеются и аресты. Следует обратить внимание на наличие судебных споров, которые еще находятся в стадии работы;
  • выписка из домовой книги должна быть расширенная с целью проверки лиц, которые зарегистрированы в квартире. Часто встречаются такие случаи, когда продавец попросту забывает о наличии третьих лиц, прописанных в этой квартире, но не проживающие. Не исключением становятся случаи, когда родные продавца выходят из мест лишения свободы, и претендует на право проживания в этой квартире. В основном, решение суда - в пользу вдруг появившихся родственников. А вам необходимо вернуть квартиру.
  • проверка документов у продавца. Необходимо проверить паспортные данные у продавца. Сведения можно получить в паспортном столе;
  • в случае подписания договора не собственником, а представитель по доверенности, то необходимо изучить подробно доверенность. Многие непосредственные продавцы могут ограничивать своих представителей в осуществлении прав;
  • справка от БТИ также потребуется. Многие собственники делают перепланировку квартиру, не регистрируя в БТИ;
  • внимательно осмотреть внешний вид. По первым признакам видно сразу: дверь закрывается плохо, потеки на потолке и т.п.;
  • обращайте внимание на цену квартиру. Необходимо постоянно анализировать рынок недвижимости. К слову, дешевая квартира может насторожить;
  • не бойтесь торговаться, ведь практически каждый второй продавец намеренно завышает цену, таким образом, проделывая маневры.

Часто покупатели сталкиваются с ситуацией, когда продавец отказывается предоставлять полный пакет документов покупателю. На этот фактор также следует обратить внимание. Возможно, это первый признак несанкционированной перепланировки или незаконного вступления в наследство. Учитывать нужно многие аспекты, чтобы знать, как при покупке квартиры избежать проблем.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений