Как правильно выбрать арендатора? Советы риелторов

Читайте также

Лакомые куски старой Москвы. Где будет новая застройка?

Несколько лет назад к Москве были присоединены новые обширные территории, которые находятся к Югу от так называемого старого города.

Покупка квартиры на этапе строительства в Москве

Покупка квартиры на этапе строительства в Москве желание многих людей, мечтающих стать жителями столицы. Но, как известно, цена на квадратный метр жилья в центральном регионе России самая высокая.

ЖК Мосфильмовский

Квартира ЖК Мосфильмовский, расположенном по адресу Мосфильмовская улица 88, представляет собой отличное решение для каждого любителя комфортной жизни. Компания-застройщик МонАрх ГК предлагает поселиться в одном из самых престижных районов столицы – Раменки, поблизости от одноименной реки.

Неудачный подбор арендатора для владельца сдающейся квартиры может обернуться серьезными проблемами и неприятностями. Но надо учесть, что некоторые «недостатки» квартирантов могут быть даже на руку арендодателю.

Например, если вы не хотите делать ремонт в сдаваемой квартире, то почему бы не впустить квартирантов с собакой или кошкой? Вы даже за счет таких «дополнительных» жильцов сможете повысить ставку арендной платы, ведь далеко не все арендодатели сдают квартиры людям с домашними животными. При этом просто добавьте в договор найма пункт о том, что все «художества» своих питомцев арендатор будет оплачивать из своего кармана. Владельцам домашних животных всегда намного сложнее снять квартиру, а потому вы легко сдадите жилье за более высокую цену.

Похожая история происходит и с людьми, приехавшими на заработки из зарубежья или провинции. Обычно такие квартиранты вселяются в одну квартиру по несколько человек. Об этом факте вас могут даже не предупредить. Если для вас совершенно не принципиально, сколько людей будет проживать в вашей квартире, то вы можете поднять аренду за коллективное вселение. Точно также снимают жилье и студенты.

К выбору арендатора следует отнестись очень серьезно. Попытайтесь собрать информацию о ваших жильцах, чтобы иметь представление с кем вы имеете дело. Узнайте, есть ли у ваших жильцов постоянная работа, где они прописаны, есть ли у них дети, которые очень любят рисовать на стенах.

Проще всего сдать квартиру добропорядочным арендаторам через агентство недвижимости. Опытные риелторы сразу поймут, с кем они имеют дело. Посредник поможет вам подобрать порядочных жильцов, которые будут бережно относиться к вашему имуществу и исправно вносить арендную плату.

Обязательно заключайте со своими квартирантами договор аренды, в котором следует четко прописать сроки проживания и условия повышения арендной платы. Также в договоре найма следует сделать опись всего имущества, находящегося в квартире, а также прописать условия досрочного выселения. Удачного вам выбора и хороших жильцов!