Как правильно продать приватизированную квартиру

Читайте также

Как подсчитать ущерб от затопления квартиры

Каждый современный человек должен знать, как подсчитать ущерб от затопления квартиры, ведь этой беды никто не застрахован. Если по какой—то причине произошло затопление вашей квартиры, приступайте к активным действиям без промедлений.

Ошибки начинающего риелтора

Работа на рынке недвижимости кипит круглый год. Многим людям эта сфера деятельности кажется наиболее привлекательной и выгодной, агентства недвижимости не бездействуют, а в риелторы рвутся все подряд.

Как продать квартиру если прописаны несовершеннолетние дети

Как продать квартиру если прописаны несовершеннолетние дети? Все родители, когда-либо столкнувшиеся с данным вопросом, знают о нюансах, которые характерны для подобных операций.

Каждый собственник желающий продать жилье невольно задаётся вопросом: Как правильно продать приватизированную квартиру? И что для этого необходимо предпринять? Как всякая сделка, связанная с реализацией жилых помещений, продажа приватизированной квартиры очень непростая процедура.
Стоит заметить, что приватизированное жильё – частная собственность. И как со всякой частной собственность её владелец правомочен поступать по своему волеизъявлению отдавать в дар, обменивать, либо продавать. Продать приватизированное жильё легче проще всего, если у такового лишь один владелец и нет обременений, наложенных на этот объект.


Необходимых действий для продажи квартиры несколько: 

  • Из них первое - грамотная оценка. От правильной оценки жилья зависит точная уверенность владельца в том, что он вправе запрашивать с покупателя максимально возможную в его случае сумму стоимости продаваемого объекта. По этой причине для грамотной оценки лучше всего обращаться к специалисту. Он, суммируя все положительные и отрицательные стороны продаваемого жилья, может точно определить реальную его стоимость.
  • Второе - размещение объявлений. Публикация будет эффективна, если в объявлении точно выразить своё предложение, описаны все параметры продаваемого жилья и приложены несколько качественных фотографий.
  • Третье - подготовить набор документации, необходимый для сделок с недвижимым имуществом.  

 

Ниже приводиться приблизительный список: 

  • паспорт гражданина РФ;
  • ИНН;
  • технический и кадастровый паспорта;
  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • выписка из ЕГРП;
  • выписка из домовой книги;
  • справка по коммунальным платежам, об отсутствии задолженности по ним;
  • заверенное у нотариуса заявление супруга (супруги) о согласии на продажу;
  • акт оценки жилья.

Сама сделка купли-продажи и передача денег происходит у нотариуса. После того, как договор завизирован двумя сторонами и получены деньги, продавец обязан заплатить подоходный налог. После уплаты налога сделка переходит в разряд осуществленной, и новый владелец вступает в права владения вновь приобретенной квартиры.
В этой статье рассмотрен только один вариант приватизированного жилья, без обременений. Что же является таковыми? И как правильно продать приватизированную квартиру в том случае, если обременения имеются это несколько другая тема. И она стоит более глубокого рассмотрения.


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений